tag:blogger.com,1999:blog-41166904057074833762020-07-02T01:21:02.127-07:00Portugal Start-UpO empreendedorismo e o sucesso simplificado.Unknownnoreply@blogger.comBlogger283125tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-6295706470227451362017-07-25T05:52:00.000-07:002017-07-25T05:52:17.532-07:00Hashflare Cloud Mining - RevisãoHá algum tempo que ando de volta da mineradora de Bitcoin Hashflare mas só mais recentemente decidi investir.<br />Fiz um trabalho extremamente aprofundado de pesquisa não só relativamente à mineração de Bitcoin mas também relativamente à propira Hashflare. Vamos ver os resultados?<br /><br /><h3><span style="font-size: large;">Hashflare Cloud Mining - Revisão</span></h3><br />A Hashflare é uma empresa localizada na Estgonia, fundada em Junho de 2013 sob o nome Hashcoins.<br />A operação de mineração de Bitcoin da Hashflare está localizada num local secreto, no entanto eles já partilharam gotos e vídeos nas suas contas Instagram:<br /><a href="https://www.instagram.com/hashcoins/">https://www.instagram.com/hashcoins/</a><br /><a href="https://www.instagram.com/hashflare.io/">https://www.instagram.com/hashflare.io/</a><br /><br />Podes também verificar a existência da empresa aqui:<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-Rv9OXVg7Qss/WXczS7taMBI/AAAAAAAAw3E/b9xCcJOWk40s2_TneP88dKQm-IkB6idbwCLcBGAs/s1600/hashcoins_registrar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" data-original-height="521" data-original-width="970" height="213" src="https://4.bp.blogspot.com/-Rv9OXVg7Qss/WXczS7taMBI/AAAAAAAAw3E/b9xCcJOWk40s2_TneP88dKQm-IkB6idbwCLcBGAs/s400/hashcoins_registrar.jpg" title="hashflare estonia" width="400" /></a></div><br /><br />Estou a colocar aqui esta informação para quem chegou agora ao mercado da mineração de Bitcoin na cloud pois para mim não há qualquer questão relativamente à seriedade da Hashflare.<br />Bem, vamos passar ao capítulo seguinte. O que oferece a Hashflare?<br /><br /><h3>Contratos de mineração da Hashflare</h3><br />Bem, a Hashflare oferece excelentes rentabilidades para minerar os seguintes contratos: Scrypt, Sha-256, Ethash, Equihash e X11. De seguinda já aprofundo as características de cada um destes.<br /><br />Para mim, a melhor estratégia na Hashflare é a diversificação: coloca o teu investimento em diferentes contratos de mineração e minera diferentes altcoins além da Bitcoin. Com esta estratégia não só garantes que não colocas todos os ovos no mesmo cesto como aumentas também a tua exposiçãoo a outras crypto moedas que podem ter um grande potencial de crescimento no futuro.<br /><br /><img alt="" height="246" 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title="estrategia hashflare" width="400" /><br /><br />Esta é a alocação que estou atualmente a usar na Hashflare. Para mim, o proximo passo é aumentar o peso do SHA-256, i.e. aumentar o peso da mineração de Bitcoin.<br />Neste momento os contratos X11 são os mais rentáveis mas por outro lado é preciso ter em atenção que o X11 que minera Dash e o ETASH que minera Ethereum são contratos de 1 ano ao passo que o SHA-256 são contratos vitalícios, i.e. no SHA-256 a Hashflare vai pagar enquanto o contrato for rentável (e eu acredito que será rentável pois a contação da Bitcoin vai continuar a subir).<br /><br /><img alt="" height="246" 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title="estrategia mineracao hashflare" width="400" /><br />Na Hashflare podes escolher nos contratos SHA-256 quais as mining pools que queres usar. Eu tenho assim dividido mas podes ir testando se há mining pools mais rentáveis que outras. No entanto aconselho a não andar sempre a alterar as mining pools pois assim não perceberás as mais rentáveis.<br /><br /><h3>Qual o ROI da Hashflare?</h3><br />Bem tenho feito as contas para perceber o ROI da Hashflare e no final perceber claro quando vou recuperar o investimento.<br /><br /><img alt="" height="247" 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4AABCAAAQhAAALFJoBQFrt+KR0EIAABCEAAAhDIncD/A7ClNX+dpoO/AAAAAElFTkSuQmCC" title="ROI Hashflare" width="400" /><br />Bem, traduzindo, o ROI de cada um dos contratos de mineração também está dependente da cotação das crypto moedas que lhe estão associadas. No entanto, parece-me que o melhor ROI (Retorno do Investimento) é dos contratos X11 que mineram Dash.<br />No entanto... atenção, no entanto... X11 é um contrato de mineração a um ano. Por isso porde ser boa alternativa apostar numa rentabilidade ligeiramente inferior e ficar com mais poder de mineração em SHA-256 que minera para sempre desde que o Bitcoin não caia muito.<br /><br />Ok, esta é a minha estratégia Hashflare com a qual é possível dobrar pefeiramente o investimento no espaço de 1 ano.<br />Sim, podes perfeitamente ter rentabilidades superiores a 100% ao ano caso a crypto moeda que esteja a minerar mantenha a cotação. No entanto, se a cotação subir (e é isso que temos vindo a verificar sempre no médio prazo), podes epserar que a rentabilidadde seja bem superior a 100%!<br /><br />É por isso que acredito tanto na Hashflare e na mineração na cloud. É um excelente investimento e com um risco que para mim é reduzido!<br /><br />Se quiseres começar a minerar na Hashflare, podes começar com valores a partir de apenas $2 por isso vamos lá investir!<br /><b>Para obter desconto de 10% clica abaixo e usa o seguinte código Hashflare: FDE616B8.</b><br /><br /><a href="https://hashflare.io/r/FDE616B8"><img alt="HashFlare" src="https://cdn.hashflare.eu/banners/en/f1_336x280_en.gif" /></a>Unknownnoreply@blogger.com3tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-83528439365008294042017-07-24T17:10:00.000-07:002017-07-24T17:12:05.625-07:00Quais as melhores 3 Melhores Mineradoras de Bitcoin em 2017Bem, para mim, a melhor forma de atualmente ganhar dinheiro no mercado do Bitcoin é minerando! E qual a forma mais simples de minerar Bitcoins? Recorrendo a uma das garndes empresas que o fazem atualmente claro. Apresento-vos 3 empresas de mineraçao de Bitcoin na cloud que podem dar rentabilidades superiores a 100% ao ano (mesmo!).<br /><br /><h3>Hashflare Cloud Mining</h3><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://hashflare.io/r/FDE616B8" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="HashFlare" src="https://cdn.hashflare.eu/banners/en/f1_300x250_en.gif" /></a></div><br />A Hashflare é a mineradora de Bitcoin mais flexível. Aqui podes investir valores a partir de apenas $2 pelo que é muito muito fácil começar. O backoffice da Hashflare oferece também imensos gráficos e é muito simples de usar.<br />Atualmente a Hashflare permite minerar Bitcoin com contratos SHA-256 vitalícios, contratos Scrypt vitalícios, Ethereum com contratos ETASH a 1 ano, Dash com contratos X11 (muito lucrativo) e em tempos já ofereceu mineração de Zcash com Equihash.<br />Em breve falarei das rentabilidades mas as rentabilidades da Hashflare são realmente interessantes, pese embora seja importante ter em conta as comissões combradas pela mineração cloud da Hashflare. Alguns destes contratos na verdade nem têm comissões.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-Y7DJ-NYIMes/WXaBfhRQY_I/AAAAAAAAw10/2zQCfGa4occGTsWC1BxR2s--ckuiR1WnQCLcBGAs/s1600/CODIGO_mineracao_hashflare.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="648" data-original-width="1087" height="237" src="https://4.bp.blogspot.com/-Y7DJ-NYIMes/WXaBfhRQY_I/AAAAAAAAw10/2zQCfGa4occGTsWC1BxR2s--ckuiR1WnQCLcBGAs/s400/CODIGO_mineracao_hashflare.jpg" width="400" /></a></div><br /><h3>Genesis Mining</h3><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://www.genesis-mining.com/a/1219031" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" target="_blank"><img border="0" data-original-height="301" data-original-width="300" src="https://2.bp.blogspot.com/-5B2i1B1XnBY/WXaC20s_pKI/AAAAAAAAw18/70F7xTbVkWsPhTliRIDmZJQhUkSC6vqxQCLcBGAs/s1600/genesis%2Bmineradora.png" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;">Para obter desconto na Genesis usa o código <b>bLFsUl</b></span></td></tr></tbody></table><br /><br />A Genesis Mining é talvez a maior empresa de mineração de bitcoin na cloud oferece também rentabilidades muito interessantes sendo possível minerar o seguinte: Bitcoin com contratos sem termo, Ethereum com contratos de dois anos e Monero com contratos também de dois anos.<br /><br />O mínimo de investimento é de $30. Os preços da mineradora Genesis Mining podem ser um pouco superiores aos preços do hashrate da Hashflare mas por outro lado as comissões de gestão e de eletricidade são inferiores (em breve vou cobrir este assunto mais detalhadamente).<br />A Genesis Mining tem a sua operação na Islândia onde conseguem gastar menos eletricidade. Lá a Genesis tem armazéns enormes com milhares de computadores a minerar.<br /><br />Vê o vídeo abaixo onde o Trevor James foi visitar o local secreto onde a Genesis está a minerar Bitcoin.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/CHRVFmaJDV8/0.jpg" frameborder="0" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/CHRVFmaJDV8?feature=player_embedded" width="320"></iframe></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><h3>Hashing24</h3><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://hashing24.com/?rid=53616c7465645f5fac44408cf33437cd46459df5bdcb39a8" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img src="https://hashing24.com/i/banner/6/6-2-1.jpg" /></a></div><br />A Hashing24 é outra fantástica mineradora de Bitcoins que está no mercado de forma bastante consolidada.<br />A Hashing24 é especializata na mineração apenas de Bitcoin (não oferecem outras altcoins). No entanto, a rentabilidade que oferecem na mineração das Bitcoins depois de comissões e uma das melhores do mercado da mineração na nuvem! As comissões da Hashing24 rondam os 34% pelas contas que fiz com a minha propria conta pelo que é bastante bom.<br />Se te quiseres registar e ganhar um desconto de 10% usa o seguinte link: <a href="https://hashing24.com/?rid=53616c7465645f5fd5ca7d89f2df8e2b604d706e4dd6d693"><b>https://hashing24.com/?rid=53616c7465645f5fd5ca7d89f2df8e2b604d706e4dd6d693</b></a><br /><br />Estas três mineradoras de de Bitcoin são sem dúvida as mais estáveis e sérias no mercado. Farei mais artigos com mais revisões sobre cada uma delas e espero que os códigos de desconto e links acima te ajudem a dar um empurram!<br />Para finalizar deixa-me dizer que a mineração de Bitcoin é dos melhores negócios que já vi na vida! Como sei isso? Fiz as contas e vou partilhar contigo as contas da rentabilidade de cada uma das mineradoras de bitcoin no mercado.<br />Para já, o que achaste do top 3?Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-18705270231517600462017-07-24T15:02:00.000-07:002017-07-24T15:02:01.105-07:00Como GANHAR Dinheiro minerando BitcoinA Bitcoin e outras crypto moedas têm vindo a revelar subidas surpreendentes. Apesar disso... estas súbidas ainda não são nada. A capitalização destes crypto moedas e do Bitcoin ainda tem muito muito para crescer e acreditamos que o valor do Bitcoin pode subir para valores inacreditáveis ao momento.<br /><br />Queres saber como aproveitar a valoriação do Bitcoin?<br /><br /><h3>Ganha (muito) dinheiro minerando Bitcoin com a Hashflare Cloud Mining</h3><br />Sim, é isso mesmo. Quanto dinheiro se pode ganhar a minerar Bitcoins? Depende! De qualquer forma, para mim a resposta a "quanto dinheiro se pode ganhar a minerar Bitcoin?" é: muito!<br /><br />Se investires 10 € e ganhares 20 €, isso pode não parecer muito mas a verdade é que dibraste o valor. É o que se passa com a mineração de Bitcoins. Não são ganhos exagerados mas sim realistas.<br /><br />Para mim, os ganhos a minerar Bitcoins e outras moedas digitais no Hashflare têm sido os seguintes:<br /><br /><b>Uma média de rentabilidade de 15% ao mês;</b><br /><b>Cerca de 50% em três meses;</b><br /><b>Ultrapassa os 100% no quinto mês</b>, isto é o payback total do investimento é feito ao final de 5 meses o que é fantástico para um investimento tão seguro como o Bitcoin mining! Depois disso, senta-te, relaxa, e goza do dinheiro a cair na tua carteira.<br /><br /><h3>Mas afinal o que é o o Cloud Mining da Hashflare?</h3><br />Bem, antes de mais, o que é a mineração de Bitcoin: Bitcoin é um sistema monetário peer-to-peer que assenta na tecnologia Blockchain. Todas as transações passam pela Blockchain para serem confirmadas. Quem confirma essas transações? Ora a Blockchain é um sistema totalmente descentralizado e quem confirma as transações são precisamente os computadores que estão a minerar.<br />Sempre que um computador minerador confirma uma transação, recebe uma pequena comissão na forma de Bitcoin nova. É também através deste sistema que a oferta de Bitcoins aumenta no mercado.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/1WQYLvbGFC0/0.jpg" frameborder="0" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/1WQYLvbGFC0?feature=player_embedded" width="320"></iframe></div><br />Bem, atualmente para minerar são necessários computadores com grande capacidade de computação. Provavelmente se colocar o seu computador a minerar, além de receber apenas uns cêntimos ao final do mês, vai queimar o chip do PC. Precisaria também de alguns conhecimentos tecnicos e a conta da eletricidade iria disparar. Como ultrapassar tudo isso? Bitcoin Cloud Mining!<br /><br /><h3>Qual a melhor mineradora na cloud? A Hashflare</h3><br />A melhor Bitcoin Cloud Mining é na minha opinião a Hasflare. A Hashflare paga certinho os seus rendimentos, todos os dias! Além disso e uma das que oferece as melhores rentabilidades!<br /><br />Atualmente a Hashflare permite minerar com elevadas rentabilidades várias moedas como Bitoin, Dash e Ethereum!<br />A Hashflare é uma empresa com provas dadas no mercado e que veio para ficar a dar boas rentabilidades aos seus clientes.<br /><br />Se quiser registar na Hashflare use o seguinte link ou clica na caixa e o código <span style="background-color: whitesmoke; color: #676a6c; font-family: "open sans", "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;"><b>FDE616B8</b><span style="font-size: 13px;"> </span></span>e ganha um desconto de 10% na tua primeira compra de hashpower! <a aria-describedby="popover144376" data-original-title="" href="https://hashflare.io/r/FDE616B8" style="background-color: whitesmoke; box-sizing: border-box; color: #23527c; cursor: pointer; font-family: "open sans", "helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif; font-size: 13px; outline: 5px;" title="">https://hashflare.io/r/FDE616B8</a><br /><br /><a href="https://hashflare.io/r/FDE616B8"><img alt="HashFlare" src="https://cdn.hashflare.eu/banners/en/ET-300x250Eng-Ko.gif" /></a>Unknownnoreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-49819034907706641452017-07-15T15:26:00.001-07:002017-07-15T15:26:28.365-07:00Escreva um artigo e ganhe dinheiro já amanhã<h3><span lang="PT">Escreva um artigo e ganhe dinheiro já amanhã</span></h3><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Queres ganhar dinheiro? Escreve um artigo com 400 ou mais palavras e recebe o pagamento em 24 horas!<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Procuramos artigos escritos com qualidade e relativos ao tema do nosso blog.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Quanto posso ganhar? Vê a tabela abaixo:<o:p></o:p></span></div><table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoTableGrid" style="border-collapse: collapse; border: none;"><tbody><tr><td style="border: 1pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">Tamanho do artigo<o:p></o:p></span></div></td><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-image: initial; border-left: none; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: 1pt solid windowtext; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">Valor pago<o:p></o:p></span></div></td></tr><tr><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-image: initial; border-left: 1pt solid windowtext; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">400 a 500 palavras<o:p></o:p></span></div></td><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-left: none; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">0,40€<o:p></o:p></span></div></td></tr><tr><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-image: initial; border-left: 1pt solid windowtext; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">500 a 700 palavras<o:p></o:p></span></div></td><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-left: none; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">0,65€<o:p></o:p></span></div></td></tr><tr><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-image: initial; border-left: 1pt solid windowtext; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">700 a 1000 palavras<o:p></o:p></span></div></td><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-left: none; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">1€<o:p></o:p></span></div></td></tr><tr><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-image: initial; border-left: 1pt solid windowtext; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">>1000 palavras<o:p></o:p></span></div></td><td style="border-bottom: 1pt solid windowtext; border-left: none; border-right: 1pt solid windowtext; border-top: none; padding: 0cm 5.4pt; width: 233.75pt;" valign="top" width="312"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;"><span lang="PT">1€ + 0,10€ por cada 100 palavras<o:p></o:p></span></div></td></tr></tbody></table><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Como participar?<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Envia um email com o artigo para <a href="mailto:info.onrolling@gmail.com">info.onrolling@gmail.com</a><o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Quanto mais escreveres, mais podes ganhar!<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Inclui os teus dados de pagamento Paypal ou Nome e IBAN de conta bancária europeia. O Pagamento será realizado em 24 horas.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Quanto mais escreveres mais podes ganhar!<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT"><br /></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Regras:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Os artigos são revistos e devem ser relativos aos temas falados neste blog,<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">A qualidade da escrita é importante para o artigo ser aprovado.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Artigos plagiados não são aceites.<o:p></o:p></span></div><br /><div class="MsoNormal"><span lang="PT">Sempre que usar frases de terceiros, deve incluir as fontes das mesmas.</span></div>Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-61753197700369118142017-07-03T07:59:00.004-07:002017-07-03T07:59:41.822-07:00Mais Scripts FSBO - For Sale By Owner<h2>Scripts FSBO - Aprender a argumentar</h2><br />Mais uma vez apresentamos alguns scripts, uma das ferramentas mais importantes para argumentar junto dos clientes proprietários, para conseguir um negócio, i.e. uma angariação.<br />Estes são scripts que te podem ajudar a captar FSBO, umas das principais fontes de negócio do mercado imobiliário se for bem trabalhada. FSBO significa For Sale By Owner e corresponde aos proprietários que colocam casa à venda pelos proprios meiso.<br />Apressa-te a contatar FSBO's e prepara-te para fazer muitos telefonemas! Só com muitos contatos, bons scripts e muita persistência se consegue algo no mercado imobiliário.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-9u8nDUcsPvM/WVpatmNmVAI/AAAAAAAAv_w/0TFqDG8wtnIEKpx4IbYyJpwz_avy8z-UQCLcBGAs/s1600/sign.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" data-original-height="128" data-original-width="128" src="https://1.bp.blogspot.com/-9u8nDUcsPvM/WVpatmNmVAI/AAAAAAAAv_w/0TFqDG8wtnIEKpx4IbYyJpwz_avy8z-UQCLcBGAs/s1600/sign.png" title="scripts imobiliario" /></a></div><br /><br /><b>Script Telefonema FSBO da Internet</b><br /><br />- Bom dia, estou a ligar por causa de um apartamento em venda.<br />- O apartamento ainda está em venda? - Estou a falar com o proprietário?<br />(sim)<br />Olá, o meu nome é _________, estou a ligar da REMAX, como está?<br />(já agora eu estou a falar com o Sr./Sra .___?)<br />Sr./Sra. _____ Encontrei o seu contacto no site IMOVIRTUAL e gostaria se possível lhe fazer algumas perguntas sobre a casa (tipologia, área, preço, agências…) e marcar uma visita para conhecer o imóvel.<br />É possível agendarmos para hoje às _____ ou amanhã às ______?<br />(dar sempre 2 alternativas)<br />Certo, fica então combinado a visita para ______ às ____<br />Confirme-me só a morada exata, por favor. O imóvel fica na Rua _______.<br />Agradeço o seu tempo e disponibilidade.<br /><br /><br /><b>Script Telefonema FSBO 2</b><br /><br />- Bom dia, estou a ligar por causa de um apartamento em venda na rua ______<br />- O apartamento ainda está em venda? - Estou a falar com o proprietário?<br />(sim)<br />Olá, o meu nome é _________, estou a ligar da ERA, como está?<br />(já agora eu estou a falar com o Sr./Sra .___?)<br />Sr./Sra. _____ Encontrei o seu contacto numa placa de vende na rua ______ e gostaria se possível lhe fazer algumas perguntas sobre a casa (tipologia, área, preço, agências…) e marcar uma visita para conhecer o imóvel.<br />É possível agendarmos para hoje às _____ ou amanhã às ______?<br />(dar sempre 2 alternativas)<br />Certo, fica então combinado a visita para ______ às ____<br />Confirme-me só a morada exacta, por favor. O imóvel fica na Rua _______.<br />Agradeço o seu tempo e disponibilidade.<br /><br /><br /><b>Script "Sou novo no mercado imobiliário"</b><br /><br />Estou sim, daqui fala ______________ e este é um telefonema de caráter comercial. Será que tem um momento disponível para conversarmos? Gostaria de partilhar consigo uma notícia fantástica. Enveredei pelo setor imobiliário e sou, neste momento, um consultor da ERA.<br />Apesar da minha pouca experiência no setor, através da minha parceria com a CENTURY21, tenho todo o apoio e conhecimento necessários, resultantes de uma empresa estabelecida no mercado. Além disso, os meus clientes lucrarão com o meu entusiasmo e trabalho árduo, característicos de quem está a começar.<br />E vou fazer o que for preciso para ajudar.<br />Por isso, de todas as pessoas que pensei contactar, sabia que o senhor seria a pessoa ideal para me ajudar neste novo começo profissional. Posso contar consigo?<br />(pausa)<br />Ótimo! Gostaria, então, de lhe perguntar se conhece alguém do seu trabalho, algum vizinho ou outra pessoa que esteja interessada em comprar ou vender casa, ou investir no mercado imobiliário. Lembra-se de alguém?<br />(pausa)<br />Se responder “sim”, peça-lhes o nome e o número de contacto e certifique-se de que tem a sua permissão para contactar a pessoa indicada. Em seguida, agradeça-lhes!<br />Obrigada por dispensar um momento do seu tempo para pensar nisso.<br />Além disso, tenho informações interessantes e oportunas sobre o mercado imobiliário da sua área de residência. Posso enviar-lhe, esporadicamente, algumas informações sobre o mercado? (pausa)<br />Ótimo! O seu email é_____________?<br />Obrigada pela sua ajuda e, por favor, diga-me se houver alguma coisa que eu possa fazer por si ou por alguém que conheça.<br /><br />Nota: Pode ainda solicitar informações de contacto adicionais ou perguntar se têm página no Facebook.<br /><br /><br /><b>Script "sou novo na imobiliária XPTO</b>"<br /><br />Estou sim, daqui fala ______________ e este é um telefonema de caráter comercial. Será que tem um momento disponível para conversarmos? Gostaria de partilhar consigo algumas notícias emocionantes. Normalmente, sou eu quem ajuda as outras pessoas a mudarem. Desta vez, fui eu quem mudou! Queria que fosse uma das primeiras pessoas a saber que estou a trabalhar em parceria com uma nova empresa – a Keller Williams, agência imobiliária.<br />Não é por mudar o nome da empresa onde trabalho que o nível da qualidade dos meus serviços se vai alterar. Os meus clientes continuarão a usufruir de todo o meu entusiasmo e profissionalismo. Como sabe, farei tudo o que estiver ao meu alcance para ajudar quem me procura. Posso contar consigo para me ajudar a expandir o meu negócio?<br />Ótimo! Gostaria, então, de lhe perguntar se conhece alguém do seu trabalho, algum vizinho ou outra pessoa que esteja interessada em comprar ou vender casa, ou investir no mercado imobiliário. Lembra-se de alguém? (pausa)<br />Se responder “sim”, peça-lhes o nome e o número de contacto e certifique-se de que tem a sua permissão para contactar a pessoa indicada. Em seguida, agradeça-lhes!<br />Obrigada por dispensar um momento do seu tempo para pensar nisso.<br />Além disso, tenho informações interessantes e oportunas sobre o mercado imobiliário da sua área de residência. Posso enviar-lhe, esporadicamente, algumas informações sobre o mercado? (pausa)<br />Ótimo! Deixe-me confirmar se tenho o seu email/morada. O seu email é _________, certo?<br />Obrigada pela sua ajuda e, por favor, diga-me se houver alguma coisa que eu possa fazer por si ou por alguém que conheça.<br /><b><br /></b><b>Se queres <a href="https://start-upportugal.blogspot.it/2017/07/como-marcar-reuniao-com-fsbo-scripts.html" target="_blank">mais scripts FSBO clica aqui</a></b>.<br /><br />Consulta também o nosso separador dedicado ao Imobiliário.Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-5127822288568436302017-07-03T07:36:00.000-07:002017-07-03T07:41:19.473-07:00Como marcar reunião com FSBO - Scripts<h2>Parte 1: Como marcar reunião com FSBO - Argumentação e Scripts</h2><br />Os FSBO que significa For Sale By Owner - são proprietários de imóveis que estão a tentar vender as suas casas pelos proprios meios. Normalmente pessoas com pouca experiência tentam vender o seu imóvel sozinhas mas muitas vezes sem sucesso e acabam por recorrer a um consultor imobiliário.<br />Como Consultor Imobiliário pode tentar adiantar-se à necessidade do cliente e tentar angariar numa fase mais inicial possível o imóvel.<br />É preciso ter alguma sensibilidade pois a maioria dos proprietários FSBO são bombardeados todos os dias com chamadas de consultores imobiliários.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-D5Jy3xzfzRM/WVpU3gA34XI/AAAAAAAAv_k/CJ-3lHh3rQsrcOG8zCs49hQh0xu2tNKngCLcBGAs/s1600/homecare.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="128" data-original-width="128" src="https://3.bp.blogspot.com/-D5Jy3xzfzRM/WVpU3gA34XI/AAAAAAAAv_k/CJ-3lHh3rQsrcOG8zCs49hQh0xu2tNKngCLcBGAs/s1600/homecare.png" /></a></div><b><br /></b><b>Script 1- Agendar uma reunião</b><br />Bom dia, estou a ligar por causa de um apartamento que está em venda na Rua xpto.<br />O meu nome é ___, eu sou consultor imobiliário da REMAX, estou a falar com o Sr.___ ? O sr.___ é o proprietário do apartamento que está à venda na rua ---<br />Muito bem, Sr. ___, é possível visitar o imóvel amanhã por volta das 18h ou dar-lhe-ia mais jeito às 19h?<br />Muito bem. Fica então combinada a visita ao seu apartamento no dia ---, pelas xxxhoras. P.f. recorde-me a morada….<br />Sr. __- obrigada pela sua disponibilidade<br />Recordo que o meu nome é ___ e sou consultor da Veijas.<br />Estarei no seu apart. Pontualmente ás x horas.<br /><b><br /></b><b>Script 2 - Iniciar um relacionamento</b><br />(Introdução igual)<br />Sr. ___, eu gostaria, se fosse possível, de saber algumas informações sobre a casa que tem á venda. Estamos a falar de um apart. T__, com área de …, e o sr. Está a pedir …’ tem garagem, elevador, de que ano é o prédio…<br />A seu apartamento parece-me óptimo. Se eu lhe quisesse enviar “dicas de como Vender” ou “o meu dossier de serviços” ou “o meu cartão de visita” ou “um estudo de mercado da zona”, posso enviar-lhe para a morada do imóvel ou prefere outra morada?<br />Fantástico. Vou-lhe então enviar para a morada indicada. Posso entrar em contacto consigo nos próximos dias?<br />Obrigada pela sua simpatia. Recordo-lhe que o meu nome é--- e sou consultor da Imovirtual.<br /><b><br /></b><b>Script 3</b><br />Bom dia! Estou a ligar por causa da casa que está para venda. Estou a falar com o dono? Daqui fala ___, posso-lhe perguntar o seu nome?... (usar o nome)<br />Olá Sr. Fernandes, eu estou a ligar-lhe da Century21 porque temos uma lista de clientes compradores que procuram casa nesta zona e gostava de perceber se a sua casa poderia servir a algum deles. O Sr. Fernandes importava-se de me falar um pouco sobre a sua casa?...<br />Parece-me muito interessante. Porque é que está a vender? Claro compreendo perfeitamente. Sr. Fernandes deixe-me perguntar-lhe, está a trabalhar com outras agências?... E já teve alguma oferta concreta?... Quanto tempo é que pensa esperar até mudar a sua estratégia?...<br />Sr. Fernandes se a sua casa se adequasse a um dos nossos compradores o Sr. Ponderaria recorrer à nossa ajuda na venda?<br />Sr. Fernandes há 3 razões principais para uma casa não se vender nos dias de hoje:<br />- Não está angariada nas agências mais procuradas pelos compradores...<br />- Não está a ser convenientemente promovida no mercado.<br />- O imóvel não está bem apresentado (preço incluído)<br />Qual destas razões pode estar a impedir a sua casa de se vender?...<br /><b><br /></b><b>Script 4</b><br />Olá, daqui fala (nome) da Predial. Gostaria de falar com o proprietário da casa.<br />(Nome), como especialista deste local, um dos meus objetivos consiste em conhecer todas as casas à venda aqui em (cidade). Importa-se de me descrever o seu imóvel? (Tente sondar mais informações...)<br />Muito bem! Parece uma ótima casa... Porque decidiu pô-la à venda?<br />Quando for vendida, para onde se vai mudar?<br />Porque é que escolheu essa zona?<br />Quando é tem de ir para lá?<br />Tem algum profissional que o ajude na procura de casa nova?<br />Portanto, tem de vender esta casa primeiro para ir para a nova casa?<br />Falou com algum agente antes de colocar a sua casa no mercado?<br />Como é que definiu o seu valor de venda?<br />Sabe, com tantas casas no mercado hoje em dia, o que está a fazer de diferente para promover a sua? E como estão a correr as coisas?<br />Se houvesse uma vantagem em recorrer aos meus serviços para vender a sua casa, pensaria nisso?<br />Encontremo-nos apenas por 20 minutos, para que lhe possa mostrar como consegui ajudar tantas pessoas em situações como a sua. Estou disponível esta tarde, ou prefere amanhã?<br />(Se não lhe marcarem uma reunião, solicite de imediato uma visita preliminar – de 15 a 20 minutos, conhece a casa e verifica se a pode adequar aos seus compradores!)<br /><br />Espero que estes Scripts sejam úteis e que ajudem um pouco mais a angariar imóveis para a tua carteira de consultor imobiliário.<br /><br />Se queres ler mais scripts para FSBO e saber mais dicas sobre o mercado imobiliário, clica aqui: <b><a href="https://start-upportugal.blogspot.it/search/label/imobiliario" target="_blank">IMOBILIÁRIO.</a></b>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-72240575056892034212017-07-03T07:02:00.001-07:002017-07-03T07:02:47.749-07:00Como organizar uma Open House de Sucesso<h2>Como organizar uma Open House de Sucesso?</h2><br />A Open House é uma importante ferramenta de marketing para divulgar um imóvel para venda no mercado imobiliário. A Open House serve para apresentar o imóvel ao mercado, desde potenciais compradores a outros colegas do mercado imobiliário.<br />Quem sabe, podes conseguir encontrar o comprador para o imóvel na sua Open House. Se não encontrares, não desesperes. Como consultor imobiliário terás pelo menos a oportunidade de conhecer outros compradores e aumentar a tua base de dados de clientes compradores.<br />Já sabes, negócio puxa negócio!<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-MiH0MnsSVyk/WVpOLtCsDHI/AAAAAAAAv_Y/IDiHlbOWA1E8Elp21bkxkT2vH6vUL_8wQCLcBGAs/s1600/OpenHouse-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" data-original-height="128" data-original-width="128" src="https://2.bp.blogspot.com/-MiH0MnsSVyk/WVpOLtCsDHI/AAAAAAAAv_Y/IDiHlbOWA1E8Elp21bkxkT2vH6vUL_8wQCLcBGAs/s1600/OpenHouse-2.jpg" title="open house" /></a></div><br />TOP + 10 DICAS para atrair compradores para uma OPEN HOUSE<br /><br />1- Convida os teus compradores activos (um contacto telefónico)<br />2- Envia convite a toda a tua rede de contactos pessoal(e-mail, facebook,etc.)<br />3- Oferece convite a 200/500 vizinhos em volta do prédio - pessoalmente.<br />4- Convida os influenciadores de zona a conhecerem a casa (convidar o sr. do café, da mercearia, etc.)<br />5- Convida os agentes imobiliários da concorrência na zona (telefonica e pessoalmente)<br />6- Liga para todos os colegas da rede que têm casas em venda/vendidas na zona para convidar os seus compradores. Verifica também as Open Houses de outros colegas da KW na zona e coordenar com eles a troca de visitas<br />7- Faz o convite a todos os FSBOs que estejam à volta do teu imóvel (particular ou imobiliária) se é particular convida directamente, se é imobiliária convida o agente para trazer os seus clientes e promove a partilha.<br />8- Procura na internet os FSBOS de casas semelhantes na zona, liga-lhes a convidar para a OPEN HOUSE para verem o tipo de trabalho e resultados que ofereces na venda. Sem compromisso. Só para esclarecimentos.<br />9- Coloca setas/cartazes/indicadores nas principais ruas de acesso ao imóvel e no imóvel em si.<br /><br />TOP + 10 DICAS para ter a OPEN HOUSE bem preparada<br /><br />1- Ter uma Análise Comparativa de Mercado pronta a mostrar aos potenciais compradores para provar 1- Preço de Mercado na compra 2- Concorrência local<br />2- Scripts de compradores<br />3- Propostas de compra e fichas de visita (incluindo modelos de partilhas com outras imobiliárias)<br />4- Lista de outros imóveis semelhantes na zona (ou em folhetos ou em acesso via computador/internet)<br />5- Guia do Comprador para oferecer aos clientes que aparecerem (com processo de compra, informações legais e impostos)<br />6- Ter água e bolinhos para oferecer aos visitantes<br />7- Ter a casa limpa e arrumada, a cheirar bem e com muita luz<br />8- Ter brochuras com descrição completíssima das características do imóvel, uma boa foto reportagem e sobre a zona para oferecer aos clientes e colegas.<br />9- Ter informações sobre cenários de financiamento bancário<br />10- Ter dossiers de apresentação para os proprietários que decidam também visitar a Open House.<br /><br />Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-4723959087108594582017-07-03T06:24:00.000-07:002017-07-03T06:24:05.559-07:00Como deve o Consultor Imobiliário lidar com ObjeçõesBem decidimos fazer uma lista de objeções e o respetivo argumentário de como ultrapassar essas objeções.<br />Os clientes proprietários têm os mais variados motivos, uns mais racionais e outros menos, para não quererem trabalhar com consultores imobiliários ou agências imobiliárias.<br />Uma das principais chaves do sucesso no mercado imobiliário é ultrapassar essas objeções para entrar na casa do cliente e angariar o imóvel.<br /><br />Fizemos assim a compilação das <b>30 principais objeções</b> no mercado imobiliário para o consultor imobiliário angariar imóveis.<br /><br /><h3>Ultrapassar objeções no imobiliário</h3><br />1.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Vamos vender nós próprios, sem imobiliárias!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que diz, mas deixe-me colocar-lhe a seguinte questão: Se me contractar, eu posso fazer todo o trabalho de Marketing, dar a promoção e exposição que a sua casa necessita para se vender, promoção nos vários sitios especializados na internet, promoção junto dos consultores da nossa rede e das redes concorrentes, open-houses, distribuição de folhetos. Fazer todo este trabalho para si, parece-lhe bem?<br /><br />2.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Temos um amigo / familiar numa imobiliária!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Fantástico. Posso dizer-lhe porque essa situação o deve preocupar? Se alguma coisa correr mal, perde uma venda e mais importante perde um amigo.<br /><br />3.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Muitas outras imobiliárias já ligaram e agradeço que não voltem a ligar!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo-o perfeitamente e posso resolver-lhe o problema. Gostaria de uma solução rápida? Não atenda o seu telefone e retire os seus dados dos anúncios, deixe-me fazer isso por si. Parece-lhe bem?<br /><br />4.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Por esse preço, vendo-a eu próprio, directamente!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que diz, mas deixe-me colocar-lhe uma questão, este preço ó o melhor preço tendo em conta o nosso trabalho de Marketing e de exposição junto dos nossos parceiros e de todos as outras formas de promoção, se as retirar, será muita sorte se conseguir vender por 10% abaixo desse valor, não lhe parece?<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-CGJPXd9zpo0/WVpEeFzAwAI/AAAAAAAAv_M/zygi7ehFo5UlIMT7Sa7gn1sTrSG3wzKJQCLcBGAs/s1600/home7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" data-original-height="635" data-original-width="951" height="213" src="https://4.bp.blogspot.com/-CGJPXd9zpo0/WVpEeFzAwAI/AAAAAAAAv_M/zygi7ehFo5UlIMT7Sa7gn1sTrSG3wzKJQCLcBGAs/s320/home7.jpg" title="angariar imoveis" width="320" /></a></div><br /><br />5.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Prometi vender através do agente anterior!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Respeito isso. Eu também valorizo uma boa relação com os meus antigos clientes. Mas, se existir uma vantagem em trabalhar comigo e com a Remax, posso indicar-lhe? Então vamo-nos encontrar por 20m e permita-me que lhe mostre as vantagens de trabalhar com a Remax. Podemos marcar para hoje ou para amanhã?<br /><br />6.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Por que razão devemos escolhê-lo a si?<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Essa é uma boa questão. 2 Boas razões: Pessoas como o Senhor (a) escolhem-me como o seu agente: 1- Eu dou uma exposição superior à sua casa no mercado e junto de um maior número de potenciais clientes, comparativamente à concorrência. 2 – A nossa capacidade para negociar a melhor oferta de compra da sua casa. Que outra coisa é importante para si ao contratar um profissional?<br /><br />7.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Queremos falar com outras agências!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Eu respeito essa sua decisão, mas deixe-me colocar-lhe uma questão, O que lhe impede de contratar-me hoje e não se encontrar com outros agentes? (…fees ou exclusividade…) Então estaria satisfeito em beneficiar do nosso marketing e da exposição que faremos da sua casa, mas a sua dúvida é com os nossos fees? ( com a exclusividade?) ….tratar de acordo com a objecção identificada<br /><br />8.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Não nos comprometemos só com um agente!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Essa é exactamente a razão por que deve contratar comigo desde já. Comigo terá acesso a toda a rede da Remax, pois assim que chegar ao escritório vou anunciar aos 80 colegas da agência e a mais 600 das restantes assim como a cerca de 1500 agentes de outras redes imobiliárias. O que significa que ao contratar comigo, tem, acesso ao maior número possível de agentes. Parece-lhe bem?<br /><br />9.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Não quero assinar um contrato de exclusividade!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que me diz, mas deixe-me perguntar-lhe, especificamente com o que é que se sente inconfortável, é com o tempo do contrato, com preço, com meu plano de marketing ou é porque existe um comprador que conhece que talvez possa comprar a sua casa?...se for um comprador…indicar que poderemos incluir uma exclusão por um determinado tempo para vender a esse potencial comprador.<br /><br />10.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Não quero vender nos próximos 3-6 meses!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que me diz, mas deixe-me perguntar-lhe, se eu encontrar um comprador que quer uma casa como a vossa, querem que eu a mostre? E se esse cliente concordar com o preço de venda, estarão dispostos a vender? Então nesse caso devemos assinar um acordo e permitir que eu trabalhe o bastante para encontrar esse comprador para vós. Parece-lhe bem?<br /><br /><br />13.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>O seu plano de marketing é igual ao de todos os outros agentes!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que diz e parece que tem ouvido outros bons agentes, mas o que faz de mim diferente são 3 coisas: 1 – Eu ouvirei e comunicarei efectivamente consigo, retirando-lhe todo o stress da venda. 2 – Vou promover a sua casa passivamente através de todos os sites da internet e agressivamente junto de todos os agentes e potenciais compradores. 3 – Vou negociar duramente em seu benefício para gerar o mais alto valor de mercado possível. Parece-lhe bem? Existe mais alguma coisa que pretenda do agente que escolher? Então ponha-me a trabalhar e assine o contrato.<br /><br />14.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Vamos vender quando os preços subirem!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que me diz, mas deixe-me perguntar-lhe, qual é a sua razão original para vender a casa? Está disposto a vender mais tarde por um preço inferior, tendo em conta que o mercado está a baixar? Não lhe parece que será melhor vender quanto antes? Então vamos assinar o contrato e trabalhar desde já.<br /><br />15.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Queremos uma exclusão no contrato de mediação!<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Excelente, diga-me o nome do seu amigo ( ou parente…ou vizinho) e eu faço uma exclusão no contracto.<br /><br />16.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Queremos encontrar uma outra casa antes de colocar a nossa no mercado.<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que diz, mas deixe-me apresentar-lhe 2 opções. Uma, se encontrar uma casa nova para si e da qual gosta muito, terá que esperar até que a sua esteja vendida. O mais provável é perder essa oportunidade. Outra, colocamos desde já a sua casa no mercado, eu vou promove-la activamente e em simultâneo vamos procurando uma casa nova para si e assim encontramos ma solução conjunta para si.<br /><br />17.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Estamos próximos de vender nós próprios.<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Fantástico, então tem bastantes interessados na sua casa. Já recebeu alguma proposta?...posso dizer-lhe porque razão o facto de ter visitas e não ter ofertas deverá fazê-lo sentir-se nervoso. 2 razões: primeiro está a permitir que estranhos entrem na sua casa sem um agente que o represente e que qualifique essas pessoas no sentido de saber se são apenas curiosos ou compradores autênticos. Segunda, se já tem interessados imagine quando eu começar a promover e a divulgar a sua casa para um grupo muito maior de potenciais compradores, pois quanto maior for o número de clientes potenciais maior hipótese temos de obter propostas de compra. Por isso deixe-me promover a sua casa e encontrar o comprador com a melhor proposta. Isto faz sentido para si?<br /><br />18.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Será que pode reduzir a sua comissão, outras agências já o fizeram?<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Eu entendo o que me diz, mas deixe-me dizer-lhe por que razão deverá ficar nervoso com esse facto, pois se as agências já cortaram com a sua própria comissão, imagine o que farão quando receberam uma proposta muito baixa pela sua casa? Vão pedir-lhe que aceite a proposta em vez de trabalhar para conseguir um melhor preço para si. Isto faz sentido? Contratando-me eu vou promover, vender e negociar o mais alto preço possível, por isso eu cobro esta comissão. Parece-lhe bem?<br /><br />19.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Necessito de tempo para pensar e ligo-lhe dentro de uns dias.<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Ouço o que me diz, mas deixe-me perguntar-lhe, sobre o que especificamente necessita de pensar? (para se saber qual é exactamente a objecção real, e agir em conformidade) se o cliente quer mesmo só uns dias para pensar, então…Vamos assinar o contracto agora mas com a data de… e assim terá tempo para pensar.<br />20.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Posso sempre descer o preço mais tarde, quando tiver uma proposta.<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Tem razão e isso é verdade, mas deixe-me dizer-lhe por que razão essa estratégia fará com que venda ainda por um preço mais baixo do que o possível. Todas as estatísticas provam que quando uma casa está pelo preço correcto e se usa um bom plano de marketing, como o que lhe descrevi, a casa vende-se pelo melhor preço possível. Pelo contrário se o preço estiver desajustado, o mercado dirá “Vamos esperar e ver quando baixam o preço”…e quando baixar o preço, o mercado já mudou e vão querer continuar a “esperar para ver”, ou fazer ofertas muito baixas, concorda? Por outro lado quanto mais tempo a sua casa estiver no mercado com o preço errado, mais tempo levará para ser vendida. Isto faz sentido para si? O meu conselho é colocar o preço justo desde o princípio e assim obtermos desde já várias propostas e conseguir o melhor preço para si.<br /><br />21.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Estamos a aguardar que o mercado volte a subir para então vendermos a casa.<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que me refere, mas diga-me, qual é a sua motivação em vender a casa? Prefere vender desde já a sua casa a um cliente que pague de imediato ou esperar para mais tarde vender por um preço maior, mas igualmente vir a comprar uma outra casa por um preço maior também?<br /><br />22.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Vamos vender quando terminarmos alguns trabalhos de renovação<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>É uma boa ideia. Mas deixe-me ver a sua casa, pois posso ajudar a poupar muito dinheiro, dizendo-lhes o que necessita de ser feito e o que não necessita, com base no que os compradores desejam e esperam encontrar numa casa hoje em dia. Parece-lhe bem? A ideia é conhecer a casa e recomendar se deverá ser vendida tal como está ou com algumas obras feitas que lhe indicamos.<br /><br />23.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Pare de ligar. Só quero vender a partir do próximo ano<br />a.<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Entendo o que me diz, mas hoje só estou a ligar aos meus clientes para lhes dar algumas informações actualizadas sobre o mercado. O mercado imobiliário está sempre em alteração, ou os preços sobem, mantêm-se ou baixam e por isso quero mantê-los informados, pelo que lhe posso apresentar um novo estudo de mercado….<br /><div><br /></div><div><div>24. Não pago comissão de X%</div><div>- Só cobro se eu vender… “trabalho de graça”…</div><div>- É importante justificar o valor dos nossos 5% (todo o processo de preparação, promoção, gestão comercial e fecho de negócio) e isso deve ser dito logo de início…</div><div>- A partilha (2,5% / 2,5%)…</div><div>- 3% (comissão que outras agências cobram) de nada (o que fazem de promoção) é nada…</div><div>- Focar o tempo/disponibilidade que o cliente terá para de dedicar ao processo VS atividade profissional…</div><div><br /></div><div>25. Não dou exclusivo</div><div>- Focar a importância que é para o cliente, ter o máximo de opções possíveis…qualquer agente, Remax ou outra imobiliária, pode ter o comprador para a casa…</div><div>- Trabalhar em exclusivo é ter um único interlocutor…máxima responsabilização por parte do agente KW Ábaco…</div><div>- Perceber o que o cliente entende por “exclusivo”… e explicar…(por vezes aquilo que eles consideram ser não é a realidade…)</div><div>- O proprietário é o único que pode vender o imóvel… é ele que decide, aceita ou não a proposta ou as propostas apresentadas… conotar-lhe importância no processo…</div><div>- No regime em exclusivo o foco é o proprietário/cliente vendedor, no regime em aberto o foco é o comprador…</div><div><br /></div><div>26. Só assino contrato por 2 meses</div><div>- Perguntar há quanto tempo tem à venda…“o tempo é importante para si, já percebi!”</div><div>- Se vender rápido é importante, então vamos trabalhar em conjunto, pensar num plano de atividade para vender no prazo que pretende…</div><div><br /></div><div>26. Já falei com outros colegas da imobiliária</div><div>- “Porque não assinou o contrato com nenhum dos meus colegas…?”</div><div>- “O quer procura num consultor imobiliário…?”</div><div><br /></div><div>27. Já dei a angariação a outra agência imobiliária</div><div>- “Ah sim…Qual a agência?... E o colega? (fazer o despiste para saber se é mesmo verdade…)</div><div>- Falar da Ábaco, das suas valências…procedimentos, acções que as outras agências imobiliárias não têm…</div><div><br /></div><div>28. Tenho um amigo que trabalha noutra consultora imobiliária</div><div>- “Qual a Imobiliária onde o seu amigo trabalha?... Lisboa (zona da angariação) vs Cascais (loja do consultor)… Um consultor que trabalha a zona da angariação tem maior probabilidade de conhecer o mercado local do que um que não conhece/trabalha a zona…</div><div><br /></div><div>29. Só assino se vender a casa no espaço de um mês</div><div>- “É importante para si o prazo de venda do imóvel?...”</div><div>- “Se a rapidez na venda é uma prioridade para si, é bom para mim, pois saberei como direcionar a comunicação/promoção do seu imóvel… vamos fazer acontecer…”</div><div><br /></div><div>30. Eu assino mas a minha esposa/marido não</div><div>- “ A sua mulher sabe que o senhor quer vender a casa…’”</div><div>- “Ela também é proprietária’”</div><div>- “Porque razão não quer a sua esposa vender a casa…?”</div><div>- “Compreendo…posso ajudá-lo nesse processo mas preciso que me ajude também!”</div></div><div><br /></div>Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-64796162727531670022017-07-03T05:59:00.001-07:002017-07-03T05:59:34.731-07:00Top 25 sites para vender casa na internetTop 25 sites para vender casa<br /><br /><h3>Os melhores sites para vender casa na internet</h3><br />Se pretende vender a sua casa pela internet, deve ter em conta claro os sites de classificados e anúncios na internet. Se promover em meia dúzia destes sites de anúncios na internet, terá com certeza sucesso.<br />Alguns destes sites de classificados têm mais destaque do que outros no mercado imobiliário e alguns deles exportam ou importam os anúncios das casas para outros sites.<br />Um bom exemplo é o Imovirtual. O Imovirtual exporta automáticamente para o OLX o que significa que se colocar o anúncio da venda da sua casa no Imovirtual, passado pouco tempo ele vai aparecer também no OLX aumentando a exposição do seu imóvel.<br />Por outro lado, os anúncios de imóveis para venda colocados no OLX são exportados para o Idealista.<br /><br />Outra coisa, é possível que depois de colocar o anúncio particular para venda da sua casa nestes sites que seja contatato por bastantes consultores imobiliários que procuram angariar a sua casa. Não fique irritado com os telefonemas dos consultores imobiliários. Estes profissionais estão apenas a fazer o seu trabalho.<br />Não há grande forma de evitar os telefonemas de consultores imobiliários e pode até ser uma vantagem para si pois sempre pode promover a sua casa junto destes profissionais.<br /><br /><b>Segue a lista dos 25 principais sites de venda de casas para promover o seu imóvel na internet:<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span></b><br /><br />1- www.coisas.pt<br />2- www.atalho.pt<br />3- www.publico.pt<br />4- www.custojusto.pt<br />5- www.olx.pt<br />6- www.msn.pt<br />7- www.procurocasa.pt<br />8- www.imovirtual.pt<br />9- www.habinet.pt<br />10- www.bescasa.pt<br />11- www.aeiou.bpiexpressoimobiliário.pt<br />12- www.trovit.pt<br />13- www.casas24.pt<br />14- www.casas.com.pt<br />15- www.portugalmail.pt<br />16- www.adclip.pt<br />17 - www.moo.pt<br />18- www.novodono.com<br />19- www.enormo.pt<br />20- www.casas.pai.pt<br />21- www.clix.pt<br />22- www.habitarnocentro.pt<br />23- wwwjornalimobiliario.pt<br />24- www.millenniumbcp.pt<br />25- www.idealista.pt<br />25- www.idealista.pt<br /><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-8tUVOwuapec/WVo_d2i25kI/AAAAAAAAv_A/agmpdgJtrKQrVaIDdfg3w1EOAi6XAV03QCLcBGAs/s1600/sites_imobiliario.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="" border="0" data-original-height="490" data-original-width="938" height="208" src="https://2.bp.blogspot.com/-8tUVOwuapec/WVo_d2i25kI/AAAAAAAAv_A/agmpdgJtrKQrVaIDdfg3w1EOAi6XAV03QCLcBGAs/s400/sites_imobiliario.jpg" title="websites imobiliario" width="400" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Exemplo de alguns sites de imobiliário que o ajudaram a vender a sua casa</td></tr></tbody></table><br /><div><br /></div>Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-56779161412323943912017-07-03T04:30:00.002-07:002017-07-03T04:30:32.370-07:00Como vender a sua casa no mercado imobiliárioVender uma casa não é assim tão simples como colocar um anúncio na internet e depois fazer a escritura. Existem alguns passos, cuidados e pontos a ter em conta para ter sucesso na venda da casa e para valorizar a mesma no mercado imobiliário.<div><br /></div><h3>Como vender a minha casa passo a passo</h3><div><br /></div><div>Vejamos alguns pontos a ter em conta para ser bem sucedido e rentabilizar ao máximo a sua casa no mercado. É importante seguir todos estes passos para vender a casa rapidamente pela internet:</div><div><br /></div><div><div><b>Marketing</b></div><div>A sua casa irá ter a exposição que merece se usar vários sites como o <b><a href="https://www.olx.pt/" target="_blank">OLX</a></b>, <b><a href="https://casa.sapo.pt/" target="_blank">Casa Sapo</a></b> e <b><a href="https://www.imovirtual.com/" target="_blank">Imovirtual</a></b>. É importante usar vários sites e pagar o necessário para os usar. Compensa! Os sistemas de marketing que estes sites utilizam aumentam a exposição do seu imóvel aos compradores. As ferramentas de rastreio das imediações e sistemas automatizados de telefonemas de compradores permitem ter acesso aos compradores ativos que querem conhecer a sua casa e que q procuram no mercado imobiliário.</div><div><br /></div><div><b>Preço</b></div><div>Com a ajuda de algumas ferramentas presentes nos sites acima mencionados e eventualmente com a ajuda de umprofissional, a sua casa será avaliada de modo correto, ajustado conforme o necessário, e será rapidamente vendida. Com um vasto conhecimento do panorama geral e das mais recentes angariações das imediações e dados de venda, um consultor imobiliário tem toda a informação que necessita na ponta dos dedos.</div><div><br /></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-ta9t9M7OAWY/WByPwJyWLCI/AAAAAAAAnJs/BUJrvrnLZDIjjqeAwP75Q6U2r4fCOBP3QCPcBGAYYCw/s1600/ginasio%2Buber.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="" border="0" data-original-height="491" data-original-width="640" height="245" src="https://3.bp.blogspot.com/-ta9t9M7OAWY/WByPwJyWLCI/AAAAAAAAnJs/BUJrvrnLZDIjjqeAwP75Q6U2r4fCOBP3QCPcBGAYYCw/s320/ginasio%2Buber.jpg" title="ginasio imovel" width="320" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Se tiveres um ginásio destes em casa... bem a vai valorizar!</td></tr></tbody></table><div><br /></div><div><b>Encenação</b></div><div>A sua casa será a mais destacada se a preparar e tirar boas fotografias. Faça uma boa arrumação e contrate um fotógrafo profissional para fotografar o imóvel pois compensa As casas vendem devido ao preço correto e à excelente apresentação. É importante dar uma primeira impressão que valoriza a sua casa.</div></div><div><br /></div><div><div><b>Preço</b></div><div>A avaliação do seu imóvel, desde o início, é o fator decisivo sobre quanto tempo é necessário para vendê-lo.</div><div><br /></div><div><b>Localização</b></div><div>A localização é o fator mais importante no cálculo do valor do seu imóvel. No entanto, a localização é algo que n.ão pode mudar mas que pode sempre ter em conta. Isto vai influenciar se vende rapidamente a casa.</div><div><br /></div><div><b>Condição</b></div><div>A condição do imóvel afeta o preço e a velocidade da venda. Já que os potenciais compradores costumam comprar com base na emoção, as primeiras impressões são importantes. Poderá ter a ajuda de um profissional, um consultor imobiliário, para ajudar na melhoria da aparência da sua casa para aumentar a percepção de valor do comprador.</div><div><br /></div><div><b>Concorrência</b></div><div>Os potenciais compradores irão comparar o seu imóvel – em termos de condições e preço – com outras propriedades na sua zona e imediações. Esses compradores irão determinar o valor com base em imóveis no mercado ou recentemente vendidos na zona.</div><div><br /></div><div><b>Tempo</b></div><div>Os valores imobiliários são afetados pelo atual mercado imobiliário. Porque não conseguimos manipular o mercado, vamos colaborar numa estratégia de preço e de marketing que aproveita os primeiros 30 dias do seu imóvel no mercado. É uma enorme oportunidade quando os compradores e os seus agentes descobrem o seu imóvel e a querem visitar e fazer ofertas.</div></div><div><br /></div><div><div><b>Prepare a sua casa para uma venda de sucesso</b></div><div>Algumas reparações e melhorias aumentam comprovadamente o valor de uma casa e apelam a potenciais compradores. Deve analisar se quaisquer obras que poderiam ser realizadas para maximizar o apelo e valor da sua casa. </div></div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-NTKTa8bl2xw/WVop9O1BiKI/AAAAAAAAv-0/FyTufM6t0-ocXjkftXs6GoGI5W-A_-ZigCLcBGAs/s1600/home1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" data-original-height="648" data-original-width="972" height="266" src="https://4.bp.blogspot.com/-NTKTa8bl2xw/WVop9O1BiKI/AAAAAAAAv-0/FyTufM6t0-ocXjkftXs6GoGI5W-A_-ZigCLcBGAs/s400/home1.jpg" title="como vender casa imobiliario" width="400" /></a></div><div><br /></div><div><br /></div><h4>Como promover a sua casa no mercado imobiliário com sucesso</h4><div><br /></div><div><div><ul><li>Avaliar a sua casa estrategicamente para que seja competitiva nas atuais circunstância de mercado.</li><li>Preparar a casa para ser mostrada destacando as características mais importantes para os compradores: quartos e closets arrumados e desimpedidos, pintura recente e atraente vista da rua.</li><li>Colocar a placa “em venda” e tornar fácil o acesso a folhetos com informações sobre a propriedade na zona.</li><li>Distribuir avisos “novo no mercado” pelos vizinhos, encorajando-os a contar à família e amigos sobre a sua casa.</li><li>Divulgar a sua casa na Internet.</li><li>Divulgar nos portais imobiliários de referência Imovirtual, Casa Sapo e BPI Imobiliário, Imovirtual entre muitos outros.</li><li>Criar uma visita virtual de 360 graus da sua casa, colocando-a em vários Websites para atrair compradores locais e de fora.</li><li>Criar um livro da casa, cartões de comentários e panfletos para colocar no interior do seu imóvel para oferecer aos compradores.</li><li>Direcionar o meu marketing para os agentes imobiliários ativos de todas as imobiliárias do mercado que se especializam na venda de casas na sua zona.</li><li>Permitir que a sua casa seja visitada por agentes imobiliários.</li><li>Publicitar a sua casa na minha revista imobiliária e newsletter da zona, bem como em publicidade direcionada, campanhas por e-mail e nas redes sociais.</li><li>Criar uma agenda open house para promover o seu imóvel junto a potenciais compradores.</li><li>Verificar quem são os compradores e investidores ativos na minha base de dados que procuram casas dentro da sua zona e nessa linha de preços.</li></ul><div>Se está a vender a sua casa, o artigo "<b><a href="http://start-upportugal.blogspot.it/2017/07/como-fazer-o-estudo-de-mercado.html" target="_blank">Como fazer um estudo de mercado imobiliário</a></b>" também pode ser útil.</div></div></div>Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-67588991230921173902017-07-02T02:31:00.000-07:002017-07-02T02:31:24.686-07:00Como fazer o Estudo de Mercado ImobiliárioO Estudo de Mercado Imobiliário é uma importante ferramenta para todos os consultores imobiliários.<br />Depois do post em que damos um <b>exemplo de Estudo de Mercado Imobiliário</b>, vamos agora aprofundar este importante tema do setor,<br /><br /><h3>Como fazer o Estudo de Mercado Imobiliário</h3><h4>Pressuspostos de um Estudo de Mercado Imobiliário</h4><br />Um Estudo de Mercado assenta sobre a regra da oferta e da procura e não sobre pressupostos bancários nem de avaliação patrimonial das finanças.<br />Os imóveis valem o que os compradores estiverem dispostos a dar por eles e não o que os proprietáros pedem. O valor é independente da necessidade financeira do proprietário.<br />Há uma diferença entre o valor expectável de venda em função dos registos estatísticos de imóveis VENDIDOS com características semelhantes e aquilo que designamos de preço de entrada no mercado e estratégias de preço ao longo do período de um C.M.I.<br /><br />A informação contida num Eestudo de Mercado Imobiliário é o resultado combinado da informação estatística da base de dados da imobiliária e da sensibilidade do profissional de mediação conhecedor do mercado<br />Um Estudo de Mercado pretende traduzir a realidade do mercado imobiliário para total transparência com os clientes<br />O Estudo de Mercado Imobiliário é uma ferramenta obrigatória para a negociação do preço de venda dos imóveis com os clientes proprietários. É profissional.<br />Um Estudo de Mercado será tanto mais fiável quanto maior for o conhecimento específico do consultor no terreno. Não deve ser, de qualquer forma, dissociado de sensibilidade prática.<br /><br />Um Estudo de Mercado Imobiliário pode ser feito, na ausência de dados de imóveis VENDIDOS, com base nos imóveis concorrentes actualmente EM VENDA no mercado transformando-se num Estudo da Posição Concorrencial<br />Quando se fala em características comparáveis também se entende por exemplo que se comparem apartamentos em zonas diferentes se são comparáveis.<br />É recomendável que seja utilizado, para efeitos de registo de dados, uma folha de cálculo.<br /><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-oIW0Q8rkwbQ/WVi8_QWrqQI/AAAAAAAAv5w/_58p9uvYYFMLHkXmTLtakwoaEopABiXkgCLcBGAs/s1600/estudo_mercado_imobiliario.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="" border="0" data-original-height="534" data-original-width="800" height="266" src="https://4.bp.blogspot.com/-oIW0Q8rkwbQ/WVi8_QWrqQI/AAAAAAAAv5w/_58p9uvYYFMLHkXmTLtakwoaEopABiXkgCLcBGAs/s400/estudo_mercado_imobiliario.png" title="como fazer estudo mercado imobiliario" width="400" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">O Mercado Imobiliário em Lisboa está em alta</td></tr></tbody></table><br /><br /><h4>Como construir um Estudo de Mercado Imobiliário</h4><b><br /></b><b>Faça a caracterização do imóvel</b><br />Tipo, tipologia, freguesia e zona, idade do prédio, áreas brutas, úteis e utilizáveis, estado do prédio e fracção, estacionamento, elevador, vista, varanda, e terraço.<br />Se o imóvel tiver algum atributo claramente diferenciador (positivo ou negativo) inclua-o também.<br /><br /><b>Faça o levantamento de imóveis VENDIDOS, ACTIVOS e CANCELADOS</b><br />Procurar na intranet casas com características comparáveis (tipo, tipologia, freguesia e zona, idade do prédio, áreas brutas, úteis e utilizáveis<br />Procurar na zona imóveis concorrência<br />Para cada imóvel encontrado registar também as características adicionais (estado do prédio e fracção, estacionamento, elevador, vista, varanda e terraço)<br />Atenção!<span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>Não inclua Outliers (casos claramente não comparáveis por preço, áreas ou outras)<br />Fale c/ DC se a mostra de dados for curta<br />Verifique se de facto os imóveis são comparáveis.<br />(Pelas fotografias, pelas ruas, pela qualidade de construção ou idade.)<br /><br /><b>Identifique os padrões de preços para os imóveis VENDIDOS, ACTIVOS e CANCELADOS</b><br />Preço €/M2 para comparação: Somatório das áreas utilizáveis<br />Preço €/M2 de referência para o mercado: com base na área útil<br /><br /><b>Valorize o imóvel</b><br />Com base na área útil do imóvel a valorizar e no preço €/M2 apenas da categoria VENDIDOS. (O preço de mercado é-nos dado pelos registos reais de venda)<br />Afine a pontaria: Pegue nos imóveis vendidos identificados em cima e cruze com as características específicas para encontrar de todos, os que sejam “mais” comparáveis. Volte a valorizar o imóvel mas agora apenas com o preço €/M2 dos “mais” comparáveis.<br />Se não chegar a uma conclusão por ausência de dados VENDIDOS passe directamente para o ponto seguinte.<br /><br /><b>Faça a sua recomendação ao cliente</b><br />A recomendação de preço que vai fazer ao cliente tem duas partes:<br /> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>O PREÇO DE MERCADO: Margem de preço próxima da média dos vendidos<br /> <span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span>O PREÇO DE ENTRADA NO MERCADO: Preço superior à margem anterior que permite ainda assim atrair compradores e ajudá-lo a lutar pelos interesses do seu cliente proprietário. Deve ser associado a uma estratégia de revisão de preço.<br /><br />“De__€ a __€ é o preço que pode esperar receber pelo seu imóvel, no entanto como me contratou para defender os seus interesses sugiro entrarmos no mercado com um outro preço ”<br /><br /><b>Prepare-se para a argumentação</b><span class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> </span><br />Use no argumentário as razões e urgência que o cliente tenha para vender<br />Tenha presente todo o argumentário sobre as vantagens do preço de mercado<br /><br />Atenção!<br />É fundamental insistir no ponto Preço de Mercado = Venda, é por isso que nos contratam, para vender, não para ter casas em venda.<br /><br /><b>Análise da Posição Concorrêncial no Mercado Imobiliário</b><br /><br /> Fazer levantamento dos imóveis á venda (FSBO/Concorrência) na zona limítrofe ao imóvel e saber preços<br />Com base nos sites, sapo.pt e outros concorrentes, identifique todos os imóveis que, pelo preço pedido pelo cliente proprietário, podem ser encontrados no mercado. Independentemente das características (tipologias, áreas, tudo)<br /> Ordene os dados por PREÇO ABSOLUTO de venda (ordem decrescente) e identifique a posição concorrencial do imóvel.<br /> Identifique os PONTOS FORTES e FRACOS da casa, o padrão de preços para imóveis comparáveis em termos de características bem como as características dominantes.<br /><br />E pronto, estas são as bases para realizar um Estudo de Mercado Imobiliário ou também conhecido por análise comparativa de mercado.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-7174210043808350492017-07-01T07:28:00.001-07:002017-07-01T07:28:39.731-07:00Como fazer um estudo de Mercado ImobiliárioAqui podes encontrar a base para fazeres um Estudo de Mercado ou uma Análise Comparativa para o mercado imobiliário.<br />Isto é o que se envia tipicamente aos clientes proprietários de imóveis que os querem vender a sua casa.<br />Com este Estudo de Mercado Imobiliário, tens a base para dar um valor indicativo para a venda do imóvel do proprietário. Vejamos este exemplo (por favor edita e altera sempre antes de enviar ao proprietário vendedor do imóvel no mercado imobiliário).<br /><br /><br /><div align="center" class="MsoBodyText" style="text-align: center;"><span lang="PT" style="font-size: 35.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO<o:p></o:p></span></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt;">01 de Outubro de 2014<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><i><u><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 20.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Para o T1 sito na:<o:p></o:p></span></u></i></b></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><i><u><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 20.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Rua Sol ao rato, nº 49ª, Rchão<o:p></o:p></span></u></i></b></div><div class="MsoHeading7"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><i><u><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 20.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Preparado em Julho de 2011 para os<o:p></o:p></span></u></i></b></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><i><u><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 20.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Exmo Sr. Paulo Vicente<o:p></o:p></span></u></i></b></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-ansi-language: PT; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: PT;"><br clear="all" style="page-break-before: always;" /></span> <br /><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center; text-indent: 35.4pt;"><b><span lang="PT" style="color: #c00000; font-family: Garamond, serif; font-size: 22pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">estudo de mercado</span></b><span lang="PT" style="color: #c00000; font-family: "Garamond",serif; font-size: 22.0pt;"><o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoBodyText3"><span lang="PT">Pretende-se com este estudo de mercado, chegar ao valor de venda mais adequado ao seu imóvel, tendo por base o método comparativo.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoBodyText3"><br /></div><div class="MsoBodyText3"><span lang="PT">O método comparativo analisa a oferta existente, baseada em imóveis com características semelhantes ao seu e na mesma zona geográfica, de forma a obter-se um valor competitivo, ou seja que torne o seu imóvel vendável.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><v:shapetype coordsize="21600,21600" filled="f" id="_x0000_t75" o:preferrelative="t" o:spt="75" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" stroked="f"> <v:stroke joinstyle="miter"> <v:formulas> <v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"> <v:f eqn="sum @0 1 0"> <v:f eqn="sum 0 0 @1"> <v:f eqn="prod @2 1 2"> <v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"> <v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"> <v:f eqn="sum @0 0 1"> <v:f eqn="prod @6 1 2"> <v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"> <v:f eqn="sum @8 21600 0"> <v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"> <v:f eqn="sum @10 21600 0"> </v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:f></v:formulas> <v:path gradientshapeok="t" o:connecttype="rect" o:extrusionok="f"> <o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:path></v:stroke></v:shapetype><v:shape id="_x0000_i1025" style="height: 318.75pt; width: 424.5pt;" type="#_x0000_t75"> <v:imagedata o:title="CB" src="file:///C:\Users\Henrique\AppData\Local\Packages\oice_15_974fa576_32c1d314_30d1\AC\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.jpg"></v:imagedata></v:shape><o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Da visita que efectuei ao imóvel, temos as seguintes características: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 0cm; mso-list: l2 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: 0cm;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Apartamento T1, com 68 m2 Brutos<o:p></o:p></span></b></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 0cm; mso-list: l2 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: 0cm;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Completamente remodelado<o:p></o:p></span></b></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 0cm; mso-list: l2 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: 0cm;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">1 </span></b><b><span lang="EN-GB" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-ansi-language: EN-GB; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">WC de Serviço</span></b><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></b></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 0cm; mso-list: l2 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: 0cm;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Suite c/Closet, área de trabalho e wc completa com 6m2<o:p></o:p></span></b></div><div class="MsoNormal" style="margin-left: 0cm; mso-list: l2 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: 0cm;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Cozinha Americana Equipada/sala de refeições c/ 12 m2<o:p></o:p></span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Como se pode comprovar, não existem dois apartamentos iguais, o que os torna interessantes para um possível comprador são os seus atributos e características.<b><u><o:p></o:p></u></b></span></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><i><u><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Atributos Favoráveis</span></u></i></b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l0 level1 lfo2; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Remodelação Total<o:p></o:p></span></div><div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="mso-list: l0 level1 lfo2; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Localização<o:p></o:p></span></div><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l0 level1 lfo2; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Acessos <o:p></o:p></span></div><div align="center" class="MsoNormal" style="tab-stops: list 18.75pt; text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><i><u><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Possíveis objeções por parte dos compradores:<o:p></o:p></span></u></i></b></div><div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l1 level1 lfo3; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Rchão<o:p></o:p></span></div><div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l1 level1 lfo3; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;"><!--[if !supportLists]--><span lang="PT" style="font-family: Symbol; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Falta de Garagem<o:p></o:p></span></div><div class="MsoBodyText3"><br /></div><div class="MsoBodyText3"><br /></div><div class="MsoBodyText3"><br /></div><div class="MsoBodyText3"><span lang="PT">Em anexo serão apresentados alguns apartamentos de alguma forma semelhantes à vossa tipologia, características, localização e que estão em venda neste momento. Estes serão certamente os seus potenciais concorrentes. <o:p></o:p></span></div><div class="MsoBodyText3"><br /></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"> </span><span style="font-family: Garamond, serif; font-size: 16pt;"> </span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><b><span lang="PT" style="color: #c00000; font-family: Garamond, serif; font-size: 18pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">... Isto é o que os outros proprietários pedem hoje, pelos seus imóveis….<o:p></o:p></span></b></div><b><span lang="PT" style="color: blue; font-family: Garamond, serif; font-size: 18pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;"><br clear="all" style="mso-special-character: line-break; page-break-before: always;" /></span></b> <br /><div class="MsoNormal"><b><span lang="PT" style="color: blue; font-family: Garamond, serif; font-size: 18pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;"> </span></b><b><span lang="PT" style="color: blue; font-family: Garamond, serif; font-size: 18pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;"> </span></b></div><div class="MsoNormal"><b><u><span lang="PT" style="color: #c00000; font-family: Garamond, serif; font-size: 16pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">Independentemente daquilo que os proprietários peçam pelos seus imóveis, a única prova válida, é o preço pelo qual se vendem</span></u></b><b><span lang="PT" style="color: #c00000; font-family: Garamond, serif; font-size: 18pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;"><o:p></o:p></span></b></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center"> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoNormalTable" style="border-collapse: collapse; border: none; mso-border-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; mso-border-insideh: 1.0pt solid #7BA0CD; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-yfti-tbllook: 1248;"> <tbody><tr style="height: 47.1pt; mso-yfti-firstrow: yes; mso-yfti-irow: 0;"> <td style="border-right: none; border: solid #7BA0CD 1.0pt; height: 47.1pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 225.1pt;" width="300"> <div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt;">Em Venda<o:p></o:p></span></b></div></td> <td style="border-left: none; border: solid #7BA0CD 1.0pt; height: 47.1pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 224.95pt;" width="300"> <div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt;">Vendidos<o:p></o:p></span></b></div></td> </tr><tr style="height: 105.15pt; mso-yfti-irow: 1;"> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: solid #7BA0CD 1.0pt; border-right: none; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 225.1pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Dias á venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div></td> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: none; border-right: solid #7BA0CD 1.0pt; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 224.95pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço da Angariado:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço de venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Dias á venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características: <o:p></o:p></span></div></td> </tr><tr style="height: 105.15pt; mso-yfti-irow: 2;"> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: solid #7BA0CD 1.0pt; border-right: none; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 225.1pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div></td> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: none; border-right: solid #7BA0CD 1.0pt; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 224.95pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço da Angariado:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço de venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Dias á venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características: <o:p></o:p></span></div></td> </tr><tr style="height: 105.15pt; mso-yfti-irow: 3;"> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: solid #7BA0CD 1.0pt; border-right: none; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 225.1pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div></td> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: none; border-right: solid #7BA0CD 1.0pt; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 224.95pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço da Angariado:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço de venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Dias á venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características: <o:p></o:p></span></div></td> </tr><tr style="height: 105.15pt; mso-yfti-irow: 4; mso-yfti-lastrow: yes;"> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: solid #7BA0CD 1.0pt; border-right: none; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 225.1pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal"><br /></div></td> <td style="border-bottom: solid #7BA0CD 1.0pt; border-left: none; border-right: solid #7BA0CD 1.0pt; border-top: none; height: 105.15pt; mso-border-top-alt: solid #7BA0CD 1.0pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 224.95pt;" valign="top" width="300"> <div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Local: <o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço da Angariado:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Preço de venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Dias á venda:<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 14.0pt;">Características: <o:p></o:p></span></div></td> </tr></tbody></table></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><span lang="PT" style="color: #c00000; font-family: Garamond, serif; font-size: 18pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">A que preço quer colocar a sua casa à venda?<o:p></o:p></span></b></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><b><span lang="PT" style="color: #c00000; font-family: Garamond, serif; font-size: 18pt; font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">___________________ €<o:p></o:p></span></b></div><div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;"><br /></div><div class="MsoListParagraph" style="margin-left: 18.0pt; mso-add-space: auto; text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Existem diversos fatores que determinam o valor de mercado de um imóvel. Factores importantes a considerar são: <b>a <span style="font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">oferta</span> e a <span style="font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">procura</span>, <span style="font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">localização</span>, <span style="font-variant-caps: small-caps; font-variant-numeric: normal;">condições em que se encontra o imóvel</span>, mas o principal é o <u>PREÇO PEDIDO</u></b>.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoBodyText3"><span lang="PT"> <o:p></o:p></span></div><div class="MsoBodyText3"><span lang="PT">Assim e face ao exposto, nomeadamente, as características do seu imóvel; actual mercado de oferta; pontos favoráveis e menos favoráveis; gostaria de sugerir-lhe, pela experiência e conhecimento do mercado imobiliário, e para arranque de promoção, um preço de venda competitivo, desde que não inviabilize a venda do seu apartamento ou que o faça estar em situação de venda por tempo indeterminado.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Esperando ter sido útil na recolha de dados e respectiva interpretação, afim de juntos podermos alcançar o sucesso de venda, coloco-me ao seu inteiro dispor para qualquer esclarecimento adicional. <o:p></o:p></span></div><br /><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-a7s68D6bvg4/WVexP1DCdnI/AAAAAAAAvzw/5O4ExtU8tkcEhA0FKn746XuAR2Op99vuQCLcBGAs/s1600/20150331_154010.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" data-original-height="623" data-original-width="350" height="320" src="https://4.bp.blogspot.com/-a7s68D6bvg4/WVexP1DCdnI/AAAAAAAAvzw/5O4ExtU8tkcEhA0FKn746XuAR2Op99vuQCLcBGAs/s320/20150331_154010.jpg" title="imobiliario em grande" width="179" /></a></div><div class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="PT" style="font-family: "Garamond",serif; font-size: 16.0pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt;"><br /></span></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-84204431062122984812017-05-31T06:00:00.000-07:002017-05-31T06:00:22.573-07:00Qual é a probabilidade de MORRER num acidente de avião?<div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Há tantas pessoas com medo de voar que eles desistem de entrar num avião. É uma situação triste porque o avião é o mais seguro meio de transporte. A indústria da aviação há dezenas de anos que investe muitos milhões em segurança (pelo menos na maioria das companhias aéreas). Tudo é sobre segurança na indústria aeronáutica.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Diz-me algo: usas um carro? Andar de carro é 1000 vezes perigoso que voar! A sério!<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Apenas um em 11 000 000 vôos tem um acidente. Isso significa que você precisaria ficar 6000 anos dentro de uma avião a voar para ter um acidente (pelo menos é o que as estatísticas nos dizem).<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Todos os anos, ouvimos notícias de várias pessoas morrendo de acidentes de carro, mas na maioria dos países é extremamente raro acontecer um acidente de avião.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">As companhias aéreas investem tanto na segurança, não só para garantir a segurança dos passageiros, mas também para parecer segura para seus clientes. Acredite, a aviação comercial é muito muito segura. Mais seguro do que ter um trem, barco ou mesmo balão! </span>Vamos voar por aí?!<o:p></o:p></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-T9qFj1plwHU/WS6-Ks8t4XI/AAAAAAAAt7M/Yx6FgGlUlxUhzf4kcM0_0UGrlQZcMf7ngCLcB/s1600/20150330_112326.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" data-original-height="623" data-original-width="1108" height="223" src="https://4.bp.blogspot.com/-T9qFj1plwHU/WS6-Ks8t4XI/AAAAAAAAt7M/Yx6FgGlUlxUhzf4kcM0_0UGrlQZcMf7ngCLcB/s400/20150330_112326.jpg" title="seguro andar de aviao" width="400" /></a></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><br /></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-61866241836653102462017-05-31T05:48:00.001-07:002017-05-31T05:48:39.748-07:00Qual é a companhia aérea mais barata da Europa?<div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><o:p> </o:p>Decidimos fazer algumas simulações para encontrar a companhia aérea mais barata. Os resultados são surpreendentes e se souber como escolher a companhia aérea mais barata, você não só economizará muito dinheiro, mas também viajará muito mais!</div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><br /></div><h3 style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;">Quais as companhias aéreas mais baratas (comparativo)</h3><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Há muita concorrência entre as companhias aéreas europeias, graças à desregulamentação. O passageiro ganha porque obtém vôos mais baratos, mais seguros e confortáveis e também ganha o setor de aviação e as companhias aéreas que são inteligentes para aproveitá-lo.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Se você simular algumas viagens, para a maioria das conexões, se Ryanair fizer essa conexão, seu preço ganha. Esteja ciente de que alguns motores de busca de voos não incluem companhias aéreas de baixo custo como a EasyJet e a Ryanair apenas porque essas companhias aéreas não pagam comissões para agências de viagens e motores de busca. Se está procurando o preço mais barato, também pode querer ir diretamente para o site deles. Além disso, o Skyscaner e eu ouvi dizer que a Edreams agora exibir os resultados da Ryanair e a Ryanair pagá-los de volta 1 €.<o:p></o:p></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Para esta simulação, escolhemos 3 destinos para a mesma data. </span>É o que temos:<o:p></o:p></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-vb9U6sdRUPw/WS67Ki-dGkI/AAAAAAAAt64/AvrD4LN1r9IGkq90MQiXoVbWzsB5JEuMQCLcB/s1600/dublin_to_london_flights.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="292" data-original-width="877" height="132" src="https://3.bp.blogspot.com/-vb9U6sdRUPw/WS67Ki-dGkI/AAAAAAAAt64/AvrD4LN1r9IGkq90MQiXoVbWzsB5JEuMQCLcB/s400/dublin_to_london_flights.jpg" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-ZK959FwlW_s/WS67LMVyWiI/AAAAAAAAt7A/zRsNluRWQNkMpGIpJUYsaLsPeOireK0WgCLcB/s1600/lisbon_to_london_flights.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="304" data-original-width="888" height="136" src="https://3.bp.blogspot.com/-ZK959FwlW_s/WS67LMVyWiI/AAAAAAAAt7A/zRsNluRWQNkMpGIpJUYsaLsPeOireK0WgCLcB/s400/lisbon_to_london_flights.jpg" width="400" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-6yOmSh5Z6JI/WS67LDWVBUI/AAAAAAAAt68/FGeQhuj2V94Oq8fKt7qxvk9STg_faKgMQCLcB/s1600/warsaw_rome_flights.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="298" data-original-width="879" height="135" src="https://4.bp.blogspot.com/-6yOmSh5Z6JI/WS67LDWVBUI/AAAAAAAAt68/FGeQhuj2V94Oq8fKt7qxvk9STg_faKgMQCLcB/s400/warsaw_rome_flights.jpg" width="400" /></a></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><br /></div><br /><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;"><span lang="PT">Para estas 3 simulações, os vôos Lisboa para Londres, Dublin para Londres e Varsóvia para Roma, a Ryanair é a mais barata, às vezes cerca de metade do preço dos concorrentes. </span>Espetacular certo?!<o:p></o:p></div><div class="MsoNormal" style="line-height: 115%; margin-bottom: 10.0pt; mso-layout-grid-align: none; mso-pagination: none; text-autospace: none;">Que companhia aérea escolherias para fazer estas viagens?</div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-65792559455779083742016-11-28T08:48:00.000-08:002016-11-28T08:49:40.629-08:00Os Anúncios mais Estranhos do OLXHá alguns anúncios bem exóticos no OLX. Com exóticos não quero dizer aves exóticas nem nada disso... refiro-me a animais bem mais exóticos!<br /><div>Fizemos uma compilação dos anúncios mais estranhos, os anúncios mais esquisitos e os anúncios mais nojentos do OLX!</div><div><br /></div><h2>Os Anúncios mais Estranhos do OLX</h2><div><br /></div><div>Bem espero que o OLX não se chateie com este post. Na verdade estou a publicitar o OLX e a dizer que lá podes mesmo encontrar de tudo certo?!</div><div>Ok, então os prémios de anúncios mais nojentos do OLX vão para alguns animais bem nojentos e exóticos que por lá se vendem.</div><div>Já sabemos que há pessoas que têm como animais de estimação cobras mas... e baratas gigantes? Queres uma barata gigante assobiadora de Madagáscar como animal de estimação? Está no OLX!</div><div><br /></div><div><b>Vamos então à nossa lista de anúncios mais estranhos e nojentos do OLX (vê também o vídeo abaixo).</b></div><div><br /></div><h3>Os anúncios mais esquisitos do OLX</h3><div><br /></div><div>Vamos então aos anúncios mais esquisitos e estranhos do OLX. Está preparado? Isto pode não ser para todos os estômagos.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-2URzWi-XeNs/WDxdhkQ3ODI/AAAAAAAAoFo/3ghu7zD6ir463Va8c3WI5IwR0fI6HFlewCEw/s1600/baratas-madagascar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="156" src="https://2.bp.blogspot.com/-2URzWi-XeNs/WDxdhkQ3ODI/AAAAAAAAoFo/3ghu7zD6ir463Va8c3WI5IwR0fI6HFlewCEw/s320/baratas-madagascar.jpg" title="barata gigante madagascar" width="320" /></a></div> Anúncio de Baratas Gigantes Assobiadoras de Madagáscar. Segundo o anúncio dão um excleente animal de estimação pois são mansas e vivem até 5 anos.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-c3sFannGBeU/WDxdhpIaZ_I/AAAAAAAAoFs/LxGibTz85ggvnY910HaberUm9g2yoz0fQCEw/s1600/heterometrus-longimanus.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="190" src="https://2.bp.blogspot.com/-c3sFannGBeU/WDxdhpIaZ_I/AAAAAAAAoFs/LxGibTz85ggvnY910HaberUm9g2yoz0fQCEw/s320/heterometrus-longimanus.jpg" title="escorpiao lacrau" width="320" /></a></div> Um Escorpião Asiático da Floresta - Bonito exemplar para ter em casa num áquário (sem água claro)!<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-Y1Z9h--ZoME/WDxdh2lE6ZI/AAAAAAAAoF0/65TTNV8X2nATRmUCCGPWxUpwervLqhWegCEw/s1600/tarantula-olx.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="191" src="https://1.bp.blogspot.com/-Y1Z9h--ZoME/WDxdh2lE6ZI/AAAAAAAAoF0/65TTNV8X2nATRmUCCGPWxUpwervLqhWegCEw/s320/tarantula-olx.jpg" width="320" /></a></div> Tarântulas: no OLX há tarântulas e uma seção dedicada apenas a aranhas. Excelente substituto de um cão, podes dar festinhas e acariciar.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-BQIf3xX2Bhc/WDxdh0NqAwI/AAAAAAAAoFw/WpiH5P6R4KICP2TNA2uaKMbBa-Wt4tNoQCEw/s1600/python%2Bregius.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="164" src="https://3.bp.blogspot.com/-BQIf3xX2Bhc/WDxdh0NqAwI/AAAAAAAAoFw/WpiH5P6R4KICP2TNA2uaKMbBa-Wt4tNoQCEw/s320/python%2Bregius.jpg" width="320" /></a></div> Fofinhas Cobras Python, habituadas a serem agarradas. Comem ratinhos vivos ou mortos e por vezes um dedo.<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-Zm3Rf50yYd0/WDxdhhR7nHI/AAAAAAAAoFk/O94Q67LQuTE5meHFgldYhlONzXpcKczZwCEw/s1600/Morelia%2BSpilota%2BJungle%2BJag.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="208" src="https://2.bp.blogspot.com/-Zm3Rf50yYd0/WDxdhhR7nHI/AAAAAAAAoFk/O94Q67LQuTE5meHFgldYhlONzXpcKczZwCEw/s320/Morelia%2BSpilota%2BJungle%2BJag.jpg" width="320" /></a></div> Bobras do milho: seja lá o que for, vai ser a proxima prenda para os miúdos ao invés do hamster!<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-U5IYA5r128c/WDxdiAYId_I/AAAAAAAAoF4/wtLJF6tcNT0OI_JrkDVwvhhNGP_XiVZggCEw/s1600/zophoba-vivo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="189" src="https://4.bp.blogspot.com/-U5IYA5r128c/WDxdiAYId_I/AAAAAAAAoF4/wtLJF6tcNT0OI_JrkDVwvhhNGP_XiVZggCEw/s320/zophoba-vivo.jpg" width="320" /></a></div><div>Zophoba? O que é isto? Faz lembrar ums <b><a href="http://porangolaemfotos.blogspot.pt/2016/02/o-que-e-o-gissombe.html" target="_blank">larvas que se comem em Angola</a></b>. Será que as Zophobas do OLX se comem?</div><div><br /></div><div>Bem, gostaste destes anúncios? Vê mais anúncios, especialmente selecionados por serem os mais nojentos no OLX, aqui em baixo no vídeo.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/slK3fuT7L_4/0.jpg" frameborder="0" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/slK3fuT7L_4?feature=player_embedded" width="320"></iframe></div><div><br /></div><div>Gostaste destes produtos bem estranhos do OLX? Segue-nos e faz like no vídeo!<br /><br />Aproveita e lê também: <b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/os-10-melhores-sites-de-classificados.html" target="_blank">Os 10 melhores sites de classificados</a></b></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-23150207190141113122016-11-28T06:09:00.001-08:002016-11-28T06:09:26.368-08:00App Meu salário - Calculadora Salário LíquidoJá existem muitas apps que apoiam a gestão dos dinheiros pessoais mas esta aplicação é extremanente simples e intutitiva para calcular o valor do salário líquido a partir do salário bruto.<br /><br /><h2>Aplicação Mobile Meu Salário - Calculadora Salário Líquido</h2><br />A Aplicação Mobile Meu Salário é uma excelente forma de calcular qual o teu salário líquido a partidr do salário bruto.<br />A aplicação O Meu Salário está atualizada de acordo com a legistação portuguesa e tem em conta todos os descontos que se realizam para a segurança social e a nível de IRS.<br /><br />Para efeitos de cálculo de salário líquido, basta inserir qual o salário bruto, subsídio de alimentação, se este subsídio é pago em dinheiro ou em vales ou cartão, deve também inserir se recebe duodécimos, se é casada ou solteira, se tem dependentes e qual o número de dependentes e se tem outros rendimentos.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-okAwqPUSL7E/WDw6aEjfAtI/AAAAAAAAoFI/v9KnZZza07MT46FuPSCG2E-KvOAJquN8ACLcB/s1600/meu-salario.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="calculadora salario liquido" border="0" src="https://2.bp.blogspot.com/-okAwqPUSL7E/WDw6aEjfAtI/AAAAAAAAoFI/v9KnZZza07MT46FuPSCG2E-KvOAJquN8ACLcB/s1600/meu-salario.png" title="o meu salario" /></a></div><br /><br />Clicando em seguinte terá o cálculo não só do salário líquído mas saberá também o escalão do IRS, quanto paga de IRS e quanto paga de segurança social.<br /><br />Fizemos um vídeo com algumas simulações de cálculo de salário líquido mas para saber mais ideal é descarregares a <b><a href="https://play.google.com/store/apps/details?id=rebento.com.omeusalario" target="_blank">aplicação de cálculo do salário líquido</a></b>.<br /><br />Fomos também ver que impostos se pagam quando se tem um salário líquido de um milhão por mês!<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/GxBSornXlZg/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/GxBSornXlZg?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div><br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-45445499708339838872016-11-28T02:14:00.001-08:002016-11-28T02:14:51.759-08:00MySNS Tempos - App para saber tempos de espera dos hospitaisO SNS - Sistema Nacional de Saúde, disponibilizou muito recentemente uma app mobile (a segunda aplicação este ano), para ajudar os utentes do SNS.<br /><br /><h2>MySNS Tempos - App para saber tempos de espera dos hospitais</h2><br />A nova App do SNS, o MySNS Tempos, vem finalmente facilitar a vida dos utentes ao permitir saber, em tempo real (na maioria das vezes) quais os tempos de espera dos hospitais e até das urgências de alguns centros de saúde.<br /><br />Quando o utente necessita de se deslocar a uma urgência, pode saber em antemão quais os tempos de espera e isso pode ajudar a decidir adiar ou não a ida ao hospital ou até ajudar a escolher um hospital com tempo de espera inferior.<br /><br />A App dos tempos de espara dos hospitais, MySNS Tempos, está disponível no Google Play e na Apple Store (iTunes). No Play a app é uma das que tem maior tendência de donwloads da semana comntando já com mais de 1000 downloads.<br /><br /><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-LYcwtDzAr60/WDwCUPUvT5I/AAAAAAAAoAY/0oj3r6n8mSwJZDCRRqNXt53DssARPeh2wCLcB/s1600/mysns-tempos.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="" border="0" height="320" src="https://2.bp.blogspot.com/-LYcwtDzAr60/WDwCUPUvT5I/AAAAAAAAoAY/0oj3r6n8mSwJZDCRRqNXt53DssARPeh2wCLcB/s320/mysns-tempos.png" title="app my sns tempos" width="180" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tempos de espera no Hospital de Sta. Maria</td></tr></tbody></table><br /><br />O MySNS Tempos têm ainda incorporado um mapa que permite ver quais os hospitais e centros de saúde do SNS que estão mais proximos de si.<br /><br />Através da Aplicação MySNS Tempos, o utilizador pode consultar os tempos de espera em cada item da escala de Manchester, isto é, emergente, muito urgente, urgente, normal e pouco urgente, que equivalem respetivamente às cores das urgências vermelho, laranja, amarelo, verde e azul.<br /><br /><h4>Como usar MySNS Tempos</h4><br />A aplicação não permite marcar consultas, aceder à eAgenda nem aceder aos seus dados. A app MySNS Tempos permite apenas consultar os tempos de espera nas urgências de diferentes hospitais do país.<br />Para ver como funciona esta aplicação do Sistema Nacional de Saúde, vê também o vídeo abaixo.<br /><br />O MySNS Tempos permite também ligar diretamente a partir da aplicação para a linha de saúde 24 cujo número é o 808 24 24 24 para obter aconselhamento antes de se deslocar a um hospital.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/ctXw2z8m-OM/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/ctXw2z8m-OM?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div><br />Para conhecer ainda melhor a aplicação dos tempos de espera dos Hospitais em Portugal, vê também o vídeo acima do MySNS.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-6670292521580985562016-11-27T04:43:00.000-08:002016-11-27T04:43:05.269-08:00Como ganhar dinheiro com o AdflyO Adfly é uma ferramenta extremamente simples de encurtamento de links. Mas como gera o Adfly dinheiro e como podes ganahr com o Adfly?<br /><br /><h2>Como ganhar dinheiro com o Adfly</h2><br />O Adfly é mais uma forma de rentabilizares os recursos que tens online. O Adfly é um daqueles sites que servem para encolheres e partilhar URL's ou links. No entanto, se tiveres uma conta aberta no Adfly, podes ganhar dinheiro com isso!<br /><br /><b>Para saber passo a passo como ganhar dinheiro com o Adfly, vê o vídeo abaixo.</b><br /><br />O que o Adfly faz é colocar publicidade que foi paga por anunciantes antes do site partilhado aparecer. O Afly partilha contigo o lucro dessa publicidade! Simples!<br />Quem recebe o link partilhado do Adfly tem apenas que esperar 5 segundos para prosseguir. Não estás e perceber ou estás? Vê o vídeo que é mais simples ;)<br /><br />O Adfly permite ainda fazer alguma naálise estatística relativa aos links e URL's partilhados de forma a saberes a quantas andas claro.<br /><br /><h4>Quanto paga o Adlfy</h4><br />O Adfly tem uma tabela de payout médio, i.e. quanto dinheiro podes ganhar com o Adfly. E queres saber quanto é? Por cada 1000 vezes que um link ou links forem partilhados por ti, recebes entre $1.68 e $2.57.<br />Parece pouco? Bem, tudo de depende do que partilhares. Se usares o teu social media para partilhar e tiveres sites ou blogs com algum movimento, estas partilhas podem fazer uns trocos bem interessantes!<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/aFav39-KNa4/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/aFav39-KNa4?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div><br /><br />O Adfly tem ainda uma campanha de afiliados. Na campanha de afiliados, o Adfly paga 5% das comissões de tudo o que for gerado por pessoas que se registaram através da tua referência.<br />O Adfly paga via paypal ou outras alternativas.<br /><br />Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-73238606855188591732016-11-26T10:37:00.001-08:002016-11-26T10:37:15.511-08:00Como usar o PageSpeed InsightsO PageSpeed Insights é uma interessante ferramente do Google para medir a velocidade de carregamento de uma página ou de um site e perceber o que se pode melhorar para aumentar a velocidade de carregamento. Tudo isto tem claro um impacto no SEO.<br /><br /><h2>Como usar o Google PageSpeed Insights </h2><br />O PageSpeed Insights é também c conhecido como pagespeed tools e tem como objetivo medir a velocidade de carregamento do teu site nas versoões desktop e também mobile, além de permitir perceber que melhorias podes promover para melhor pontuar no pagespeed tools, i.e. melhorar a velocidade e consequentemente melhorar o SEO e a experiência do utilizador.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-bhvfOJuH7lg/WDnVG-26k0I/AAAAAAAAn_A/BVVHsLZpS3kBYDvJU3tQE_ZQH9l-WEcMwCLcB/s1600/pagespeed-insights-pontuacao.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="281" src="https://1.bp.blogspot.com/-bhvfOJuH7lg/WDnVG-26k0I/AAAAAAAAn_A/BVVHsLZpS3kBYDvJU3tQE_ZQH9l-WEcMwCLcB/s320/pagespeed-insights-pontuacao.jpg" title="pontuacao pagespeed insights" width="320" /></a></div><br /><br />O Google penaliza ao nível de SEO os sites que demoram a carregar pois esta é uma das variáveis que os motores de busca analizam. No entanto existem claro outros fatores que fazem como que alguns sites tenham pontuações muito baixas no pagespeed (pontuações abaixo dos 50) e mesmo assim estarem no topo dos rankings do Google (vê por favor o vídeo para perceber).<br />No entanto, para um blog ou site pequeno como provavelmente pe o teu, ganahr pontos de pagespeed é extremamente importante.<br /><br /><h3>Como melhorar o PageSpeed Insights e melhorar o SEO</h3><br />Podes melhorar a velocidade de carregamento do site e assim melhorar a pontuação do pagespeed insights com alguns destes pontos:<br /><br /><ul><li>Reduzindo os recursos so site que não podem ser guardados em cache (por exemplo apps ou fotografias que têm que ser carregados do exterior)</li><li>Reduzir o tamanho das fotografias</li><li>Comprimir ou compactar recursos compactáveis</li><li>Eliminar erros 404</li><li>Eliminar Javascripts pesados e tudo o que demore a carregar no site</li></ul><div>Vê o vídeo tutorial abaixo para perceber tudo sobre o PageSpeed Tools.</div><div><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/dNlqODnyz0U/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/dNlqODnyz0U?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div><div><br /></div><br />Queres continuar a melhorar o SEO do teu blog ou site? Lê também:<br /><b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/como-configurar-o-webmaster-tools-e.html" target="_blank">Como configurar o Webmaster Tools e Submeter Sitemap</a></b><br /><b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/dicas-para-criar-um-novo-blog-no-blogger.html" target="_blank">Dicas para criar um novo blog no blogger</a></b>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-34705745089304064272016-11-26T09:58:00.001-08:002016-11-26T09:58:35.805-08:00Como configurar o Webmaster Tools e Submeter SitemapVamos falar um pouco sobre o Webmaster Tools. O Google Webmaster Tools é uma ferramente especialmente direcionada para quem tem sites ou blogs e pretende tornar mais eficiente e otimizar o seu site ou blog para que seja mais bem lido pelos motores de busca.<br /><br /><h2>Como configurar o Webmaster Tools e Submeter Sitemap</h2><br />O que permite fazer o Webmaster Tools: esta ferramenta permite perceber se o teu blog tem erros programação, saber quais os principais termos de pesquisa no teu site e quais, quais a principais palavras-chave, submeter o sitemap do teu site ou blog, saber se o Google está a indexar o teu site e ainda testar o robots.txt.<br /><br />O Google Webmaster Tools permite também ver como está o rastreamento do seu site o blog, também conhecido por <i>crawling</i>.<br /><br /><b>Vamos mais à frente ver também como submeter um sitemap no Webmaster Tools.</b><br /><br /><h3>Estatísticas de pesquisa do Webmaster Tools</h3><br />Neste ponto da aplicação pode verificar que pesquisas dos utilizadores do Google os levaram ao teu site ou blog. Estas palavras são as portas de entrada do teu site. Isto pode dar-te pistas importantes relativamente às palavras-chave mais importantes do teu site, assim como quantos cliques esssas palavras geraram.<br />Estas pistas podem ser uma interessante orientação relativamente ao que escrever no futuro e que conteúdos produzir para o teu blog.<br />Podes também consultar as impressões do teu blog no Google, qual a sua posição nas pesquisas do Google (e assim qual a sua autoridade em certas palavras-chave), quando e onde o teu blog apareceu mais vezes e quais as páginas do blog que foram consultadas nestas pesquisas.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-2oj0XmD3EWc/WDm7JiwzkFI/AAAAAAAAn-c/mZRJBF5cmOQyrhzrIY9aOnRkPKohvlHkgCLcB/s1600/pesquisa-webmaster-tools.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="162" src="https://1.bp.blogspot.com/-2oj0XmD3EWc/WDm7JiwzkFI/AAAAAAAAn-c/mZRJBF5cmOQyrhzrIY9aOnRkPKohvlHkgCLcB/s320/pesquisa-webmaster-tools.jpg" title="estatisticas webmaster tools" width="320" /></a></div><br />Links de pesquisa neste mesmo separador do Webmaster Tools é possível consultar os links externos e links internos. Estes links, também conhecidos por backlinks, são importantes para que os motores de busca interliguem os conteúdos entre sites e dentro do teu próprio blog. Além disso, teres um link para o teu blog a partir de um site mais "autoritário" é um importante fator para o Google.<br /><br /><h4>O Robots.txt e o Sitemap</h4><br />Estes dois pontos são de elevada importância no que toca a facilitar a vida aos motores de busca para lerem o material do teu blog ou site.<br />Nesta parte do Webmaster Tools podes verificar por exemplo as estatísticas de rastreio e aqui é suposto ver o gráfico a crescer quando introduzes conteúdo (significativo) no teu blog.<br />Aqui também é possível pedir um novo rastreio ao Google.<br /><br />Como pedir um novo rastreio ao Google: Deves de clicar em "Obter como Google" - vê o vídeo abaixo para perceber melhor - e solicita nova indexação, selecionando também a opção "Rastrear este URL e respetivos links diretos".<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-JDAAfMGOmjc/WDnIrT9HGoI/AAAAAAAAn-w/Qvv7xa5WEcorIHS5WtT-uYg-3GszVX9YACLcB/s1600/rastrear-google.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="222" src="https://1.bp.blogspot.com/-JDAAfMGOmjc/WDnIrT9HGoI/AAAAAAAAn-w/Qvv7xa5WEcorIHS5WtT-uYg-3GszVX9YACLcB/s320/rastrear-google.jpg" title="pedir ao google para rastrear" width="320" /></a></div><br />Este método vai pedir ao Google para restrear ou fazer o crawling do teu blog. Só podes pedir ao Google para rastrear 10 vezes por mês. Nota que o Google já restreia toda a internet incluindo o teu blog de forma natural.<br /><br /><b>O que faz o robots.txt</b><br />O textinho do robots.txt vai dizer aos motores de busca o que ler e o que não ler do teu blog. Pode haver páginas que não queiras que os motores de busca leiam mas a maioria delas vais querer que leia. Asseguro que este ponto está bem configurado.<br /><br /><b>Sitemaps</b><br />Vê no vídeo o link do sitemap que deves de submeter ao Webmaster Tools (sim aquele que diz algo do tipo /atim.xml.... sim, e que é mega importante para dizeres o que o teu site tem aos senhoros do Google.<br />Assegura que o teu sitemap está atualizado, submetendo-o com alguma frequência (num site ou blog bem mexido uma vez por semana).<br />Qual a frequência ideal para submeter o sitemap no webmaster tools: bem isso é relativo mas eu sou apologista mais ou menos do seguinte: se escreves 10 posts por dia no teu blog, submete novo sitemap diariamente ou 2 em dois dias. Se escreves 10 posts por mês, submete o sitemap 1 ou 2 vezes por mês. Se escreveste uma vez em seis meses, submete o sitemap do teu blog apenas uma vez.<br /><br />Vê o vídeo abaixo para veres todas estas dicas do Google Webmaster Tools mais pormenorizadamente:<br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/zfM9wpMuRPs/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/zfM9wpMuRPs?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div><br />O mais importante é escreveres com dedicação no teu blog ou criar conteúdos relevantes para o teu site. Ter o Webmaster Tools bem alinhado com os conteúdos que desenvolves é como ter o motor do carro com óleo e gasolina premium. É ter um motor bem afinado.<br /><br /><h4>Resumindo: o que devo ter em atenção no Webmaster Tools</h4><br />Segundo as indicações do Google, as ferramentas disponibilizadas pelo Webmaster Tools, especialmente as que listo abaixo são as principais para onde deves de olhar se pretendes manter o SEO do teu blog bem saudável e claro que isso se converta em visitas ao teu blog ou site:<br />- Verificar se existem erros de rastreamento, erros de DNS e robots.txt a funcionar;<br />- Verificar as estatísticas de pesquisa;<br />- Assegurar que o Robots.txt está correto e não bloqueia conteúdos importantes do teu blog;<br />- Assegurar que o sitemap está minimamente atualizado;<br />- Verificar se o blog tem vindo a restrear o site ou blog. Quanto mais conteúdo tiver e quanto mais frequentemente for atualizado, mais o Google vai rastrear o blog!<br /><br />Outros artigos que te podem interessar:<br /><b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/como-ganhar-mais-dinheiro-com-o-adsense.html" target="_blank">Como ganhar mais dinheiro com o AdSense</a></b><br /><b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/dicas-para-criar-um-novo-blog-no-blogger.html" target="_blank">Dicas para criar um novo blog no blogger</a></b>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-57417651890399065472016-11-26T07:27:00.000-08:002016-11-27T04:40:51.260-08:00Como ganhar mais dinheiro com o AdSenseAntes de mais, se esperas dicas milagrosas de como fazer dinheiro com o AdSense, esquece. Isso não existe. Fazer dinheiro de forma consistente com o AdSense requer algum trabalho. No entanto vamos deixa-te aqui algumas dicas que podem melhorar a rentabilidade do teu AdSense.<br /><br /><h2>Como ganhar mais dinheiro com o AdSense</h2><br />Bem, a quantidade de dinheiro que podes ganahr com o AdSense depende de muitos fatores. O principal fator é claro o tráfego que tens no teu site ou blog: quanto mais pessoas virem e clicarem nos teus anúncios AdSense, maior a rentabilidade. No entanto existem outros fatores como o target dos anúncios, a posição dos anúncios no teu blog, a dimensão deles e também algumas configurações no próprio painel do AdSense.<br /><br />Vejamos: existem algumas melhorias muito simples que podemos promover no AdSense e que em 5 minutos permitem que aumentemos as rentabilidades futuras do AdSense.<br />Já acionaste por exemplo o Page-level Ads? Não?? Sabes que o page-level ads pode aumentar em 30% a rentabilidade do teu AdSense no que toca ao mobile? Pois é. Se ainda não configuraste. sabe aqui <b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/como-configurar-page-level-ads-no.html" target="_blank">como configurar o page-level ads</a></b>.<br /><br /><b>No vídeo abaixo dei alguns exemplos práticos para otimizar e melhor rentabilizar o teu adsense.</b><br /><br /><h3>Oportunidade de otimização no AdSense</h3><br />No separador Otimização, Oportunidades, verifica que oportunidades de otimização existem no teu Adsense: é aqui por exemplo que podes encontrar a oportunidade page-level ads, entre outras coisas. Netse caso o adsense também sugere ligarmos a conta ao Google Analytics.<br /><br />Experiments: No separador "experiments" vais encontrar uma área para fazer experiências... sim! Mais específicamente A-B testing com formatos de anúncios do AdSense. Aqui podes experimentar usar determinadas unidades e formatos de anúncios contra outros tipos de anúncios e verificar qual deles é que funciona melhor, tem melhor CPC ou CTR no caso de determinado blog ou página. Ao fim de alguns dias vais perceber quais os anúncios que estão a rentabilizar melhor e a dar mais dinheiro.<br /><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://4.bp.blogspot.com/-6V04-YCM6LU/WDmbPo7sEmI/AAAAAAAAn90/YkKZxe4NQHwJdl_pB7iA2csC78FP_PaEgCLcB/s1600/otimizar-adsense.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="130" src="https://4.bp.blogspot.com/-6V04-YCM6LU/WDmbPo7sEmI/AAAAAAAAn90/YkKZxe4NQHwJdl_pB7iA2csC78FP_PaEgCLcB/s320/otimizar-adsense.jpg" title="otimizar adsense" width="320" /></a></div><br /><h4>Consultar o Status do AdSense</h4><br />Saber como está o Status da tua conta AdSense é extremamente importante para saberes se estás a cumprir a 100% com as políticas do Google, se tens algum aviso ou violação das políticas. É importante estar atento ao Status do Adsense de forma a evitares ser banido do Adsense e perder todos os lucros.<br />No caso do vídeo abaixo como podes ver tive uma violação das políticas por conteúdo adulto (que obviamente não é permitido).<br />Assegurar que o status da tua conta é positivo e que não tens violações às políticas do AdSense é super importante para que nunca tenhas uma conta bloqueada (isso é o terror).<br /><br />Estas são apenas algumas dicas de como ganhar mais dinheiro com o AdSense. Mais uma vez, não existem soluções milagrosas. Não tentes também passar por cima das regras do Google pois acredita que tecnologicamente eles são muito avançados para evitar estratégias mais obscuras de enganar o Adsense.<br />Este é um tipo diferente de anúncios e não são <b><a href="http://oblogdosegredos.blogspot.pt/2016/11/anuncio-do-cao-saltar-no-trampolim.html" target="_blank">anúncios de cães</a></b>. :)<br /><br />O ideal mesmo é veres o vídeo abaixo sobre este tema e subscrever o canal :)<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/dxzD8_KaRYY/0.jpg" frameborder="0" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/dxzD8_KaRYY?feature=player_embedded" width="320"></iframe></div><br />Podes ainda gostar de ler isto: <b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/dicas-para-criar-um-novo-blog-no-blogger.html" target="_blank">Dicas para criar um novo blog no blogger</a></b>.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-30098333626238180242016-11-26T05:33:00.000-08:002016-11-26T05:33:21.746-08:00Dicas para criar um novo blog no BloggerApesar de ser extremamente simples criar um blog no blogger, existe alguma distância entre criar um blog muito elementar e amador e criar um blog com um aspeto mais profissional e que vai ter capacidade de atrair mais visitantes.<br /><br /><h2>Dicas para criar um blog no Blogger</h2><br />As dicas que vamos dar tem três principais objetivos:<br />- Melhorar o aspeto do blog dando-lhe um ar mais profissional;<br />- Melhorar o SEO e a forma como os motores de busca encontram o seu site (é importante para trazer tráfego dos motores de busca)<br />- Aumentar o número de visitas dos seus visitantes;<br /><br />As dicas que vamos passar a dar são relativamente elementares mas muitas pessoas ignoram. São dicas base importantes para que o seu blog tenha sucesso e que alcance o maior número possível de pessoas. Numa fase mais avançada pode claro tornar o seu blog ainda mais profissional mas para começar o seu blog, é isto que precisa:<br /><br /><h4>Escolha do nome e endereço do blog</h4>O nome e endereço do seu blog são importantes não só para indicar aos visitantes do que se trata o blog mas também para indicar aos motores de busca o tema do mesmo.<br />Se vai por exemplo criar um blog de receitas, o nome e endereço devem de conter alguma palavra-chave relacionada como por exemplo: receitas, culinária, cozinha, etc. Tente alternativas de nomes como "Receitas deliciosas", "Receitas de Culinária Deliciosas", Receitas Paleo da Zita", etc.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-i5bfkQ9RaEc/WDl95mO_BJI/AAAAAAAAn7Y/4xV3MtRb1qUE6RMKmEQgUtEkLWd0kbolgCLcB/s1600/como-escolher-nome-blogger.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="274" src="https://2.bp.blogspot.com/-i5bfkQ9RaEc/WDl95mO_BJI/AAAAAAAAn7Y/4xV3MtRb1qUE6RMKmEQgUtEkLWd0kbolgCLcB/s320/como-escolher-nome-blogger.jpg" title="criar blogger novo" width="320" /></a></div><br /><br /><h3>Configurar as definições do blogger</h3>Existem alguns pontos importantes para configurar as definições do blogger e assim ter um blog mais atrativo para pessoas e máquinas (leia-se motores de busca). Aqui vão alguns pontos básicos da configuração do blogger:<br /><br /><ul><li>em Básico, preencha a descrição do blog. É esta a descrição que aparece aos seus visitantes.</li><li>em Mensagens e comentários, selecione quem pode comentar os seus posts. Normalmente num blog que ainda tem pouca atividade, deve de facilitar os comentários por isso altere Quem pode comentar para qualquer pessoa e retire a confirmação de palavras</li><li>em Idioma e Formatação, coloque o seu fuso horário correto</li></ul><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-Rwl5anuqUCk/WDmCg4OHBoI/AAAAAAAAn7k/lIph_9m2RPskHCOAQ5PXRqNnGMo5nJpugCLcB/s1600/configurar-blogger.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="189" src="https://1.bp.blogspot.com/-Rwl5anuqUCk/WDmCg4OHBoI/AAAAAAAAn7k/lIph_9m2RPskHCOAQ5PXRqNnGMo5nJpugCLcB/s320/configurar-blogger.jpg" title="definicoes-blogger" width="320" /></a></div><br /><br /><h4>Preferências de pesquisa do blogger</h4>Este é um dos pontos mais importantes para melhorar o SEO presente e futuro do seu novo blogger. É aqui que vai dar algumas pistas-chave aos motores de busca e definir como o seu blog vai comunicar com o google e outros motores de busca. É isto que deve fazer para melhorar o SEO do seu blog e melhorar a indexação, usando as ferramentas disponibilizadas pelo blogger - usar as tags e meta tags, sitemap e robots.txt. Vamos a isso?<br /><br /><ul><li>Descrição e Meta Tags: ative esta opção e coloque um descritivo sintético do seu blog com as principais palavras-chave</li><li>Robots.txt. personalizados: no separador "Motores de Indexação e Índice", deve de selecionar "Sim" nos Robots personalizados. Depois, deve de colocar o texto indicado no vídeo que podes encontrar mais abaixo neste blog. O Robots.txt personalizado tem como objetivo dizer aos motores de busca o que devem de ler ou não ler no blog. Nós vamos dizer aos motores de busca para ler tudo.</li><li>Etiquetas de cabeçalho de robôs personalizadas: Este ponto é importante. É aqui que dizemos ao blogger que queremos que ele crie etiquetas e tags que sejam facilmente lidas pelos motores de busca, sempre que criamos novos conteúdos ou posts novos. Como configurar as etiquetas de cabeçalho de robôs personalizadas: primeiro, ativar a funcionalizada em "sim", depois selecionar as opções de acordo com a imagem abaixo.</li></ul><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-3MkLSjOs3Qk/WDmE1fdJMZI/AAAAAAAAn7w/9bYVastg_BY1nAM2cSKyGSBVfy5a6VqEACLcB/s1600/configurar-etiquetas-robos-personalizadas.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="184" src="https://1.bp.blogspot.com/-3MkLSjOs3Qk/WDmE1fdJMZI/AAAAAAAAn7w/9bYVastg_BY1nAM2cSKyGSBVfy5a6VqEACLcB/s320/configurar-etiquetas-robos-personalizadas.jpg" title="configurar etiquetas de robos blogger" width="320" /></a></div><br /><h4>Personalizar o Modelo do Blogger</h4>Seja qual for o modelo que escolheste no blogger, deves de ter em conta alguns aspetos para melhorar a imagem do blog e torná-lo mais limpo e amigo dos teus visitantes. vamos então melhorar a imagem do teu blog!<br /><br /><ul><li>Imagem de Fundo: altera a imagem de fundo. Se o blogger tiver no seu acervo imagens que se adaptem ao teu tema, força. Caso contrário, faz upload de uma imagem tua. Atenção à qualidade da imagem e aos direitos de autor.</li><li>Ajustar larguras do blogger: alarga os campos do teu blog. Na minha opinião, um blog com uma largura mais proxima dos 1100 pixels e com barras laterais na ordem dos 300 pixels são mais amigáveis de navegar.</li><li>Esquema do blog: enquanto tens poucos widgets no blog, usa apenas uma barra lateral. Posteriormente podes usar uma barra de cada lado, nomeadamente quando adicionares AdSense ao blog.</li><li>Avançadas: altera os tipos de letra, cor e tamanho de acordo com o tema do teu blog.</li></ul><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-nFmKwjP6VTQ/WDmHIQ3bq6I/AAAAAAAAn78/R82JoafJavcvEng3IeA4FKVVvIXf79hAgCLcB/s1600/ajustar-larguras-blogger.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="207" src="https://2.bp.blogspot.com/-nFmKwjP6VTQ/WDmHIQ3bq6I/AAAAAAAAn78/R82JoafJavcvEng3IeA4FKVVvIXf79hAgCLcB/s320/ajustar-larguras-blogger.jpg" title="configurar larguras blog" width="320" /></a></div><br /><h4>Que widgets configurar no blogger</h4><br />Existem alguns Widgets essenciais para melhorar o seu blog e torná-lo mais atraente. Podes encontrar esta configuração no separador Esquema.<br /><br /><ul><li>Configurar lista de páginas: coloca os links para criar separadores que correspondam a etiquetas que vais usar nos teus posts. Exemplo: "receitas saudáveis", "sobremesas", "nutrição", etc. Arrastar este widget para o espaço que diz entre colunas.</li><li>Coloca caixa de pesquisa para facilitar as pesquisas dentro do teu blog</li><li>Adiciona as etiquetas ao blog</li><li>Mensagens populares: adiciona este widget ao teu blogger. Vai ajudar aos visitantes encontrarem os teus posts de maior interesse.</li><li>Seguir por email: melhora o engagement do teu blog, permitindo que os teus seguidores sigam o feed do teu blog por email</li><li>Adiciona logotipos das redes sociais e do google plus</li><li>Adiciona um favicon (vê no vídeo abaixo como fazer)</li></ul><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/ABSV63vWzdo/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/ABSV63vWzdo?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div><br /><br />Toca a escrever artigos interessantes para gerar visitantes ao teu blog!<br /><br />Aproveita também para ler:<br /><b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/10/blogs-portugal-para-bloguers.html" target="_blank">Blogs Portugal - Para Bloguers empreendedores</a></b><br /><b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/como-configurar-page-level-ads-no.html" target="_blank">Como configurar page-level ads no Blogger</a></b>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-84742586459743709802016-11-24T13:30:00.000-08:002016-11-27T04:43:36.596-08:00App Mobile da NetlucroA Netlucro a das poucas plataformas de afiliados com uma aplicação mobile que permite consultares os teus ganhos. Vamos falar dela!<br /><br /><h2>App Mobile da Netlucro afiliados</h2><br />Já tínhamos <b>anteriormente falado da Netlucro</b>, uma das mais antigas plataformas de afiliados em Portugal, há muitos anos na vanguarda do Marketing de Afiliados. Porquê na vanguarda? Porque a empresa que está por detrás do Netlucro, a Intelidus, é uma empresa inovadora.<br />É por isso que já há algum tempo apostaram numa App Mobile que está disponível para download.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://2.bp.blogspot.com/-0vfEeyqbF0M/WDdbJ-AMwWI/AAAAAAAAn64/vRn4sDRIJzQLyC3Y6VqpdmZ9q2wkb8cIwCLcB/s1600/netlucro.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="41" src="https://2.bp.blogspot.com/-0vfEeyqbF0M/WDdbJ-AMwWI/AAAAAAAAn64/vRn4sDRIJzQLyC3Y6VqpdmZ9q2wkb8cIwCLcB/s320/netlucro.gif" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><span style="font-size: large;">Para te juntares ao </span><b style="font-size: x-large;"><a href="http://nucleo.netlucro.com/clique/25497/585/" target="_blank">Netlucro, clica aqui</a></b><span style="font-size: large;">.</span><br /><br />Para quem tem android (que é o meu caso) a app mobile Netlucro está disponível no Google Play. A app tem uma série de funcionalidades essencialmente de consulta e que permite como podes ver abaixo no vídeo, consultar tráfego, impressões dos anúncios, cliques, conversões e quanto dinheiro estás a ganahr com a Netlucro.<br /><br />Para ver melhor as funcionalidades da app Netlucro, vê o vídeo abaixo.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen="" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/cXHpDLRDfKQ/0.jpg" frameborder="0" height="266" src="https://www.youtube.com/embed/cXHpDLRDfKQ?feature=player_embedded" width="320"></iframe></div><br />Temos feito a revisão de algumas Aplicações Mobile, esta <b><a href="http://oblogdosegredos.blogspot.pt/2016/11/app-do-donald-trump-banida-do-play.html" target="_blank">App do Donald Trump</a></b> por exemplo, foi banida logo após fazermos este vídeo!Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-46810356269057921072016-11-24T07:20:00.001-08:002016-11-24T07:20:15.637-08:00Curso de Análise Bolsista e Produtos FinanceirosGostas da área financeira? Queres aprender mais? Então continua a ler sobre este Curso de Análise Bolsista e Produtos Financeiros.<br /><br /><h3>O Curso de Análise Bolsista e Produtos Financeiros</h3><br />Bem, este pequeno grande curso é um curso da área financeira, mais especifícamente de Análise Bolsista e Produtos Financeiros.<br />Este curso tem uma duração de seis meses mas o conteúdo programático exige apenas uma média de uma hora por dia.<br /><br />O programa do curso de análise bolsista e produtos financeiros da Esine tem uma componente teorico-prática muito interessante que interliga a teoria lecionada com muitos casos práticos ao nível de simulações de bolsa por exemplo.<br /><br /><h3>Curso de Análise Bolsista Certificado pela DGERT</h3><br />A DGERT - Direção Geral do Emprego e das Relações no Trabalho, certifica a ESINE que é a entidade formadora deste Curso de Análise Bolsista e Produtos Financeiros. O curso é bastante completo e tem formadores 100% disponíveis ao longo do tempo de formação. É o fato do conteúdo programático ser rico e permitir acesso a um certificado que permite a certificação deste Curso de Análise Bolsista por parte da DGERT.<br /><br /><b>Pede <a href="http://nucleo.netlucro.com/clique/25497/1947/" target="_blank">informações adicionais sobre o curso aqui</a> ou clica abaixo.</b><br /><script type="text/javascript"><!-- var netlucro_color_bg="ffffff"; var netlucro_width="300"; var netlucro_height="250"; var netlucro_rotate="B"; //</script> <br />--> <script src="https://www.netlucro.com/nucleo/ad/25497/1947/" type="text/javascript"></script><br /><br /><h4>Destinátários do Curso Bolsista e Produtos Financeiros</h4><br />Este curso destina-se principalmente a quem está interessado a trabalhar ou trabalha na área finaceira e área da bolsa. Na prática, este curso de Análise Bolsista destina-se a:<br /><br /><ul><li>Acessores financeiros e analistas de bolsa</li><li>Gestores de fundos de investimento</li><li>Gestores de investimentos e investidores</li><li>Diretores financeiros</li><li>Bancários</li><li>Estudantes</li></ul><br />Na verdade o curso de bolsa destina-se a todos os interessados no sistema financeiro e produtos financeiros, em qualquer zona do país.<br /><br /><h4>O Método do Curso de Análise Bolsista e Produtos Financeiros</h4><br />O conteúdo programático e método do curso de análise bolsista garante que este curso vai ter verdadeira utilidade para os formandos no futuro.<br />Com uma componente de formação à distância, os conteúdos do curso estão especialmente adaptados e sempre atualizados. Além disso, pode, em parte, fazer o curso ao seu ritmo, pelo menos no que toca à formação à distância.<br /><br />Quando terminar o curso de análise bolsista e produtos financeiros, estará bem preparado para:<br />- Ser um investidor mais preparado e qualificado para realizar os seus proprios investimentos<br />- Trabalhar na área da banca, corretagem de bolsa ou na área de investimentos<br />- Apoiar a componente financeira de pessoas e empresas<br /><br />Este curso de produtos financeiros e análise bolsista vai dar-lhe a conhecer uma visão alargada do mercado financeiro atual, investimentos financeiros disponíveis, produtos bancários e financeiros, análisar os riscos da bolsa e de investimentos e muito mais.<br />O curso, no que toca à análise bolsista, tem uma grande componente de Análise Técnica com excelentes ferramentas de análise.<br />Saiba também com este curso financeiro o que são OPA's ações, opções, futuros, warrants e como ganhar dinheiro com esses produtos financeiros.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://3.bp.blogspot.com/-csJckAaG-Mw/WDcEh2XPS-I/AAAAAAAAn48/RsIZOK-ymMgVbxyNzQJEKvgdj92sngypwCLcB/s1600/curso-analise-bolsista-financeiro.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" height="107" src="https://3.bp.blogspot.com/-csJckAaG-Mw/WDcEh2XPS-I/AAAAAAAAn48/RsIZOK-ymMgVbxyNzQJEKvgdj92sngypwCLcB/s320/curso-analise-bolsista-financeiro.jpg" title="curso analise bolsista" width="320" /></a></div><br />O curso Bolsista e de produtos financeiros está dividido em capítulos práticos que têm as explicações teóricas com exemplos, casos práticos, legislação, muitos casos práticos da área financeira e dos investimentos resolvidos e também provas para o formando resolver e ser avaliado.<br /><br />Este curso inclui 4 volumes e um CD com muito material, assim como todas as provas necessárias.<br /><br /><b>Certificação do Curso de Análise Bolsista</b><br /><br />Este curso prestado pela ESINE vai dar-lhe um Certificado de Formação Profissional o que pode ser um bom cartão de visita no mercado de trabalho. Além disso, a ESINE tem uma bolsa de trabalho que pode eventualmente apoiar a colocação no mercado de trabalho.<br /><br /><b><a href="https://www.blogger.com/%3Cscript%20type=%22text/javascript%22%3E%20%3C!--%20%20var%20netlucro_color_bg=%22ffffff%22;%20var%20netlucro_width=%22300%22;%20%20var%20netlucro_height=%22250%22;%20%20var%20netlucro_rotate=%22B%22;%20//--%3E%20%20%3C/script%3E%20%3Cscript%20type=%22text/javascript%22%20src=%22https://www.netlucro.com/nucleo/ad/25497/1947/%22%3E%3C/script%3E" target="_blank">Clica aqui para pedires informações adicionais sobre este curso financeiro</a></b>.<br /><br />Se te interessas pela área financeira, <b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/invest-btrader-plataforma-de-trading.html" target="_blank">este simulador de bolsa</a></b> também te pode interessar.<br /><br />Se estiveres interessado noutros cursos como o <b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/qual-o-melhor-curso-de-code-developer.html" target="_blank">Curso de Code Developer</a></b> clica aqui. Se procuras algo mais avançado no mundo dos negócios, consulta o <b><a href="http://start-upportugal.blogspot.pt/2016/11/o-mba-em-empreendedorismo-e-inovacao.html" target="_blank">MBA em Empreendedorismo e Inovação</a></b>.Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4116690405707483376.post-53163774009781727702016-11-22T17:13:00.001-08:002016-11-22T17:13:35.685-08:00Ver Filmes e TV Online GrátisExistem atualmente vários sites e plataformas para assistir a filmes e TV online e o melhor de tudo é que são totalmente grátis. Se procuras os links destes sites estás no sítio certo.<br /><br />NOTA: somos totalmente a favor dos direitos de propriedade intelectual. Não te esqueças de comprar ou pagar pelos ativos intangíveis que consomes. Se não pagarmos todos pelos filmes que vemos, não existirá dinheiro para sustentar a indústri cinematográfica.<br /><br /><h3>Onde ver filmes e TV online grátis</h3><br />Bem, a nossa lista de sites para ver filmes online grátis é longa... por isso, vamos a isso? Nestes sites podes assistir a filmes online em modo de video streaming. Isto significa que não tens que fazer o download completo do filme ou série antes de poder ver o filme ou a série.<br />Também provavelmente procuras uma plataforma onde consigas ver os filmes grátis e com legendas em português.<br /><br /><h4>Ver filmes online com legendas em Português</h4><br />Alguns dos sites que referimos para ver filmes online são legendados em português. Vejamos que sites permitem ver filmes grátis legendados:<br /><br /><b>Popcorn Time</b>: uma das melhores plataformas de sempre para ver filmes. O design da plataforma é muito bom, tem centenas de filmes, centenas de série sempre atualizadas e podes ver tudo online sem pagar. O Popcorn Time tem os filmes mais recentes online e muitos deles legendados em português. O Popcorn Time é uma grande alternativa grátis ao Netflix. <b><a href="http://popcorn-time.to/" target="_blank">Link do Popcorn Time</a></b>.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-2_rd_YheEWM/WDTrKVNaP9I/AAAAAAAAn1A/gwoS5_gOFuAjq1_R4J3Xf5hA7bPvqL8vQCLcB/s1600/popcorn_time.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://1.bp.blogspot.com/-2_rd_YheEWM/WDTrKVNaP9I/AAAAAAAAn1A/gwoS5_gOFuAjq1_R4J3Xf5hA7bPvqL8vQCLcB/s1600/popcorn_time.jpg" /></a></div><br /><br /><b>Super Filmes HD</b>: esta é um dos sites mais conhecidos para ver filmes HD online sem pagar. Aqui podes encontrar muitos filmes e séries, está bem segmentado e muitos dos filmes têm legendas. Além disso, o Super Filmes HD tem a seção de séries que acredito que tenha as tuas séries favoritas mais recentes para ver online. Link do <b><a href="http://www.superfilmeshd.ne/" target="_blank">Super Filmes HD</a></b>.<br /><br /><b>Assistir Filmes HD</b>: era... era um site onde se podiam ver filmes mas agora só se vê a mensagem "<strong style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); background-color: white; color: #333333; font-family: arial; font-size: 14px; text-align: center;">O site a que pretende aceder encontra-se bloqueado na sequência do cumprimento de ordem judicial ou administrativa." i.e. foi-se</strong><br /><br /><b>Ver Filmes On</b>: outro site que foi bloqueado...<br /><br /><b>Ver fimes online grátis</b>: este site tem uma excelente seleção de filmes em HD e Full HD. Tem também filmes recentes mas não é um site de ver filmes que seja atualizado com muita frequência. Tem um interessante ranking de filmes e necessita de registo. <b><a href="http://www.verfilmesonlinegratis.co/" target="_blank">Link do Ver Filmes Online</a></b>.<br /><br /><b>Ultracine</b>: o ultracine é um site brasileiro que permite assistir a filmes e séries online. É frequentemente atualizado e tem um vasto portfólio. Também tem série e documentários para assistir pela internet. Quanto a legendas, alguns dos filmes também têm. <b><a href="http://www.ultracine.com.br/" target="_blank">Link do Ultracine</a></b>.<br /><br /><b>Mega Séries Torrent</b>: O Mega Series Torrent disponibiliza muitas mesmo muitas séries online. Tem até um calendário com as séries todinhas atualizadas o que é excelente certo?! Alé disso, o Mega Series Torrent tem também uma parte com os mais recentes lançamentos de filmes (que está +/- atualizado) e filmes divididos em categorias. Para ver filmes aqui pede a instalação de algo. Link do <b><a href="http://www.megaseriestorrent.net/" target="_blank">Mega Series Torrent</a></b>.<br /><br />Agora que já falamos dos sites para ver filmes online legendados ou não, vamos ver os sites para ver TV. Esta uma uma seleção nossa de sites que permitem ver TV em direto e em streaming. Aqui terás acesso a canais do cabo e a canais codificados onde passam por exemplo jogos de futebol.<br /><br /><h4>Sites para ver TV online em streaming</h4><br />Estes são alguns dos sites que conhecemos que permitem assistir a vários canais de TV em direto pela internet:<br /><br /><b>VTO</b>: site brasileiro com muitos canais internacionais. <b><a href="http://www.tvonline.org/" target="_blank">VTO aqui</a></b>.<br /><br /><b>TV Tuga</b>: tem os canais portugueses e também canais estrangeiros para ver online. É uma das melhores opções. Clica <b><a href="http://www.tvtuga.com/" target="_blank">aqui para ir para o TV Tuga</a></b>.<br /><br />Assistir TV Online: é um agregador de canais nacionais e internacionais. Depois de instalares um plugin podes ver TV através deste site. <b><a href="http://www.assistirtvonline.tv/" target="_blank">Clicar aqui</a></b>.<br /><br />SportTV Grátis: este site tem não só todas as SportTV mas muitos outros canais nacionais e do cabo, canais de futebol, canais despotivos e também os generalistas. <b><a href="http://www.sporttvonlinehd.com/" target="_blank">SportTV grátis link</a></b>.Unknownnoreply@blogger.com3